問題來源:

喬老師
2023-08-16 17:34:13 659人瀏覽
(1)涉及到的相關(guān)稅費:
增值稅,、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加、地方教育附加,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅,、個人所得稅,。
(2)涉及到的優(yōu)惠:
①增值稅:對個體工商戶及其他個人出租住房的,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,。
【注意】自2023年1月1日,,其他個人采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn),取得的預(yù)收租金收入,可在預(yù)收款對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^10萬元的,,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
②城市維護建設(shè)稅,、教育費附加,、地方教育附加:隨著增值稅的減免而減免。
③房產(chǎn)稅:自2008年3月1日起,,對個人出租住房,,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。
④城鎮(zhèn)土地使用稅:個人出租住房,,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
⑤印花稅:對個人出租住房簽訂的租賃合同,,免征印花稅,。
⑥個人所得稅:對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
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