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房屋原值為什么包括地價(jià),，是否屬于重復(fù)征稅,？

房屋原值為什么包括地價(jià),，不是已經(jīng)征收過城鎮(zhèn)土地使用稅了,，這樣屬于重復(fù)征稅。怎么理解,。

當(dāng)然,，房價(jià)貴也是因?yàn)橥恋刭F,。

房產(chǎn)稅稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算 2022-04-09 17:07:47

問題來源：

★【知識點(diǎn)四】計(jì)稅依據(jù)

一,、一般規(guī)定

1.自用——從價(jià)計(jì)征——房產(chǎn)余值

房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）

扣除比例為10%～30%,。

房產(chǎn)原值的確定：

（1）房屋原值：房屋本身原價(jià)+附屬設(shè)備價(jià)值+配套設(shè)施價(jià)值+地價(jià)

（2）更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的：

房屋原值=房屋的原始價(jià)值+更換的新設(shè)備、設(shè)施的價(jià)值-原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值（易損壞,、需要經(jīng)常更換的零配件除外）

（3）對原有房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建的，應(yīng)增加房屋的原值,。

手寫板2

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徐老師

2022-04-10 12:07:47 1533人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

房屋不能脫離土地而存在哈，對于房產(chǎn)來說,，土地是不可分割的一部分,，并且像您所說的，房價(jià)貴也是因?yàn)橥恋刭F,，房價(jià)里面其實(shí)也是含著地價(jià)的,，所以在算房產(chǎn)稅的時(shí)候也要把地價(jià)款算在房屋原值里面。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅,，是對企業(yè)擁有的房產(chǎn)征稅,，所以在算房產(chǎn)稅的時(shí)候，一定要包含地價(jià)款,。而城鎮(zhèn)土地使用稅是一種資源稅,，主要是為保護(hù)和合理使用國家自然資源而制定的稅,。這兩個(gè)稅的性質(zhì)不同，房產(chǎn)稅按照土地的價(jià)值征稅,，城鎮(zhèn)土地使用稅是按照土地的面積征稅,，房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅是對占用土地資源稅資源的行為征稅的,，房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)的是企業(yè)資金的使用,，避免企業(yè)亂蓋樓，二者屬于不同的稅種,，并且征稅的目的也不同,，因此老師認(rèn)為不算重復(fù)征稅哈。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

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