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房屋原值為什么包括地價，是否屬于重復(fù)征稅？

房屋原值為什么包括地價,，不是已經(jīng)征收過城鎮(zhèn)土地使用稅了,，這樣屬于重復(fù)征稅。怎么理解。


當(dāng)然,，房價貴也是因為土地貴,。

房產(chǎn)稅稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算 2022-04-09 17:07:47

問題來源：

★【知識點四】計稅依據(jù)

一、一般規(guī)定

1.自用——從價計征——房產(chǎn)余值

房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）

扣除比例為10%～30%,。

房產(chǎn)原值的確定：

（1）房屋原值：房屋本身原價+附屬設(shè)備價值+配套設(shè)施價值+地價

（2）更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的：

房屋原值=房屋的原始價值+更換的新設(shè)備,、設(shè)施的價值-原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值（易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件除外）

（3）對原有房屋進行改建,、擴建的,，應(yīng)增加房屋的原值。

 手寫板2

查看完整問題

徐老師

2022-04-10 12:07:47 1523人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

房屋不能脫離土地而存在哈,，對于房產(chǎn)來說，土地是不可分割的一部分,，并且像您所說的,，房價貴也是因為土地貴，房價里面其實也是含著地價的,，所以在算房產(chǎn)稅的時候也要把地價款算在房屋原值里面,。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，是對企業(yè)擁有的房產(chǎn)征稅,，所以在算房產(chǎn)稅的時候,，一定要包含地價款。而城鎮(zhèn)土地使用稅是一種資源稅,，主要是為保護和合理使用國家自然資源而制定的稅,。這兩個稅的性質(zhì)不同，房產(chǎn)稅按照土地的價值征稅,，城鎮(zhèn)土地使用稅是按照土地的面積征稅,，房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅是對占用土地資源稅資源的行為征稅的,，房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)的是企業(yè)資金的使用,，避免企業(yè)亂蓋樓，二者屬于不同的稅種,，并且征稅的目的也不同，因此老師認(rèn)為不算重復(fù)征稅哈,。                                                                                                                                                                                         

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~

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