房屋原值為什么包括地價(jià),,是否屬于重復(fù)征稅,?
房屋原值為什么包括地價(jià),,不是已經(jīng)征收過城鎮(zhèn)土地使用稅了,,這樣屬于重復(fù)征稅。怎么理解,。
當(dāng)然,,房價(jià)貴也是因?yàn)橥恋刭F,。
問題來源:
★【知識點(diǎn)四】計(jì)稅依據(jù)
一,、一般規(guī)定
1.自用——從價(jià)計(jì)征——房產(chǎn)余值
房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)
扣除比例為10%~30%,。
房產(chǎn)原值的確定:
(1)房屋原值:房屋本身原價(jià)+附屬設(shè)備價(jià)值+配套設(shè)施價(jià)值+地價(jià)
(2)更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的:
房屋原值=房屋的原始價(jià)值+更換的新設(shè)備、設(shè)施的價(jià)值-原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值(易損壞,、需要經(jīng)常更換的零配件除外)
(3)對原有房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建的,應(yīng)增加房屋的原值,。
手寫板2

徐老師
2022-04-10 12:07:47 1533人瀏覽
哈嘍,!努力學(xué)習(xí)的小天使:
房屋不能脫離土地而存在哈,對于房產(chǎn)來說,,土地是不可分割的一部分,,并且像您所說的,房價(jià)貴也是因?yàn)橥恋刭F,,房價(jià)里面其實(shí)也是含著地價(jià)的,,所以在算房產(chǎn)稅的時(shí)候也要把地價(jià)款算在房屋原值里面。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅,,是對企業(yè)擁有的房產(chǎn)征稅,,所以在算房產(chǎn)稅的時(shí)候,一定要包含地價(jià)款,。而城鎮(zhèn)土地使用稅是一種資源稅,,主要是為保護(hù)和合理使用國家自然資源而制定的稅,。這兩個(gè)稅的性質(zhì)不同,房產(chǎn)稅按照土地的價(jià)值征稅,,城鎮(zhèn)土地使用稅是按照土地的面積征稅,,房產(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅是對占用土地資源稅資源的行為征稅的,,房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)的是企業(yè)資金的使用,,避免企業(yè)亂蓋樓,二者屬于不同的稅種,,并且征稅的目的也不同,,因此老師認(rèn)為不算重復(fù)征稅哈。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
相關(guān)答疑
-
2025-05-31
-
2024-08-08
-
2024-08-04
-
2024-07-27
-
2022-05-29