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消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整的租賃付款額 調(diào)整的是什么原理啊,？

老師消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整的租賃付款額 調(diào)整的是什么原理啊,？

承租人會計(jì)處理的初始計(jì)量承租人會計(jì)處理的后續(xù)計(jì)量 2023-04-26 06:20:18

問題來源：

2×23年1月1日，承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份8年期商鋪?zhàn)赓U合同,。每年的租賃付款額為200000元，于每年年初支付,。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,，其增量借款年利率為5%,。合同約定：（1）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125,。租賃第3年年初消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為130,；（2）除固定付款額外，合同還規(guī)定租賃期內(nèi)若甲公司商品當(dāng)年銷售額超過50萬元,，則需再支付銷售額5%的額外租金，于當(dāng)年年末支付,。已知：（P/A,，5%，5）=4.3295,，（P/A，5%,，7）=5.7864。不考慮其他因素,，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易會計(jì)處理的表述中,，正確的有（　　）,。
A,、在第3年年初，甲公司重新計(jì)量的租賃負(fù)債余額為1108536元
B,、在第3年年初，甲公司確認(rèn)增加的使用權(quán)資產(chǎn)金額為1108536元
C,、租賃第1年末確認(rèn)利息費(fèi)用的金額為57864元
D,、額外租金部分應(yīng)在年末發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益或相關(guān)資產(chǎn)成本

正確答案：A,C,D

答案分析：第3年年初,，在對因消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)變化而導(dǎo)致未來租賃付款額變動(dòng)進(jìn)行會計(jì)處理以及支付第3年的租賃付款額之前，租賃負(fù)債的余額為1065900元［200000+200000×（P/A,，5%，5）］,，經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額為208000元（200000×130/125）,，第3年年初應(yīng)重新計(jì)量租賃負(fù)債,，按不變的折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn),，即重新計(jì)量租賃負(fù)債的余額為1108536元［208000+208000×（P/A，5%,，5）］，選項(xiàng)A正確,；確認(rèn)增加的使用權(quán)資產(chǎn)金額為42636元（1108536-1065900）,，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；租賃第1年末確認(rèn)利息費(fèi)用的金額=200000×（P/A,，5%，7）×5%=57864（元）,，選項(xiàng)C正確,；并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益或相關(guān)資產(chǎn)成本,，選項(xiàng)D正確。

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陳老師

2023-04-27 01:12:19 2530人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

這里說的消費(fèi)者指數(shù),，你理解為物價(jià)上漲，租金上漲的核算,，上漲比例是130/125 ，原來租金200 000*比例=新租金208000.


每天努力,，就會看到不一樣的自己,，加油,！
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