如何理解D選項(xiàng)中的專(zhuān)門(mén)借款與一般借款的區(qū)別？
老師,，你好,！這里如何理解D選項(xiàng)，資本化期間專(zhuān)門(mén)借款投資收益沖成本,，然后是309頁(yè)真題11,，B選項(xiàng)為什么這里一般借款短期投資收益沖減商品房成本是錯(cuò)的，能不能簡(jiǎn)單用分錄舉例說(shuō)明一下,，謝謝老師,！
問(wèn)題來(lái)源：
甲公司為增值稅一般納稅人,。2×17年1月1日,，甲公司通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)市場(chǎng)以5000萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一塊尚可使用50年的土地使用權(quán),，用于建造商品房。為建造商品房,，甲公司于2×17年3月1日向銀行借入專(zhuān)門(mén)借款4000萬(wàn)元,，年利率為5%（等于實(shí)際利率）。2×17年3月1日,，甲公司正式動(dòng)工興建,，截至2×17年12月31日，建造商品房累計(jì)支出5000萬(wàn)元,，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額585萬(wàn)元,，商品房尚在建造過(guò)程中，專(zhuān)門(mén)借款在建造商品房資本化期間獲得投資收益5萬(wàn)元,。不考慮其他因素,，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)建造商品房會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（ ?。?。（2017年改編）
A、購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)發(fā)生的成本計(jì)入所建造商品房的成本
B,、2×17年專(zhuān)門(mén)借款應(yīng)支付的利息計(jì)入所建造商品房的成本
C,、建造商品房所支付的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額計(jì)入所建造商品房的成本
D、專(zhuān)門(mén)借款在建造商品房資本化期間獲得的投資收益沖減所建造商品房的成本
正確答案：A,B,D
答案分析：甲公司為增值稅一般納稅人,，進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣,，建造商品房支付的增值稅不計(jì)入商品房的成本，選項(xiàng)C不正確,。
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龔老師
2022-04-24 04:41:41 1068人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
本題說(shuō)的是專(zhuān)門(mén)借款,，而11題B說(shuō)的是一般借款
對(duì)于專(zhuān)門(mén)借款在資本化期間,，全部的借款的利息都是資本化的，所以收益沖資本化利息的金額
而一般借款只有占用的部分的利息才資本化,，所以,，沒(méi)有被占用的部分的利息收益應(yīng)當(dāng)是沖減費(fèi)用化的金額而不能沖減商品房成本
您再理解一下，歡迎繼續(xù)交流,，加油,！O(∩_∩)O~有幫助(9)
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