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先訴抗辯權適用于什么場景,？

孫某以房租作為擔保,，沒有說是什么保證則為一般保證，孫某是不是有先訴抗辯權,，要求孫某去找某要錢還債

債權轉讓抵押權的設定 2022-06-16 14:19:11

問題來源：

（2021年）
2021年1月5日，趙某與錢某訂立書面借款合同,。次日,，趙某按照約定向錢某提供借款220萬元。錢某的朋友孫某與李某分別為該筆借款提供擔保,。其中,，孫某以其自有房屋提供抵押擔保，雙方于1月5日簽訂房屋抵押合同,，于1月8日辦理抵押登記,；李某則為之提供連帶責任保證，保證合同還約定趙某對錢某的債權不得轉讓,。孫某和李某之間未對擔保責任的承擔順序作出約定,。
借款債權到期后，錢某無力償還,。趙某要求孫某承擔擔保責任,，孫某拒絕，理由是,，自己所提供的抵押屬于第三人提供的物的擔保,，趙某應先向李某主張連帶保證責任。趙某轉而要求李某承擔保證責任,，李某拒絕,，理由是，自己只是保證人,，趙某不應當在未起訴債務人錢某并強制執(zhí)行的情況下要求自己承擔保證責任,。
先后遭到孫某和李某的拒絕后,，趙某將對錢某的債權轉讓給周某，并通知錢某,。錢某未作回復,。周某要求錢某償還債務,，錢某拒絕,，理由是，債權轉讓未得到自己的同意,，該轉讓無效,。周某不想與之糾纏，轉而要求李某承擔保證責任,，李某再次拒絕,，除重申之前對趙某的拒絕理由外，并進一步提出,，保證合同明確約定趙某對錢某的債權不得轉讓,，趙某違反約定，自己不再承擔保證責任,。
要求：
根據(jù)上述內容,，分別回答下列問題：

（1）趙某與錢某的借款合同何時成立？并說明理由,。

趙某與錢某之間的借款合同于2021年1月6日成立,。根據(jù)規(guī)定，自然人之間的借款合同,，自貸款人提供借款時成立,。

（2）趙某何時取得房屋的抵押權？并說明理由,。

趙某1月8日取得房屋的抵押權,。根據(jù)規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物,、建設用地使用權,、海域使用權以及正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記,，抵押權自登記時設立,。

（3）孫某對趙某提出的“自己所提供的抵押屬于第三人提供的物的擔保，趙某應先向李某主張連帶保證責任”的理由是否成立,？并說明理由,。

孫某的理由不成立。根據(jù)規(guī)定,，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形,，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確,，第三人提供物的擔保的,，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以請求保證人承擔保證責任,。

（4）李某對趙某提出的“自己只是保證人,，趙某不應當在未起訴債務人錢某并強制執(zhí)行的情況下要求自己承擔保證責任”的理由是否成立？并說明理由,。

李某的理由不成立,。根據(jù)規(guī)定，一般保證人享有先訴抗辯權,，連帶責任保證的保證人則不享有,。

（5）錢某對周某提出的“債權轉讓未得到自己的同意，該轉讓無效”的理由是否成立,？并說明理由,。

錢某的理由不成立。根據(jù)規(guī)定,，債權人轉讓債權的,，無須債務人同意，但應當通知債務人,。債務人接到債權轉讓通知后,，債權讓與行為對債務人生效，債務人應當對受讓人履行義務,。

（6）李某對周某提出的“保證合同明確約定趙某對錢某的債權不得轉讓,，趙某違反約定，自己不再承擔保證責任”的理由是否成立,？并說明理由,。

李某的理由成立。根據(jù)規(guī)定,，保證人與債權人約定禁止債權轉讓,，債權人未經(jīng)保證人書面同意轉讓債權的，保證人對受讓人不再承擔保證責任,。

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