對(duì)A選項(xiàng)不理解，老師詳細(xì)解答房企轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅問題
為什么不用3000-1000呢,？
問題來源：
正確答案：B
答案分析：選項(xiàng)B：納稅人所在地區(qū)在縣城的,，城建稅稅率為5%，所以應(yīng)納城建稅=3000×5%×5%=7.5（萬元）,。選項(xiàng)C：契稅由權(quán)屬的承受人（購買方）繳納,，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（銷售方）不繳納契稅，所以選項(xiàng)C正確,。
秦老師
2022-07-15 10:28:44 594人瀏覽
房企轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)涉及一般計(jì)稅的才能享受差額計(jì)稅,，簡(jiǎn)易計(jì)稅的是全額計(jì)稅的。
本題已知里面明確“該企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法”,，所以計(jì)算增值稅時(shí)候不考慮差額計(jì)稅,。
此處內(nèi)容幫您梳理一下，您可以對(duì)比掌握：
納稅人分類及性質(zhì) | 項(xiàng)目情況（“營改增”為界） | 計(jì)稅方法 | 預(yù)繳稅款 | 申報(bào)納稅 |
| |
分類 | 性質(zhì) | 稅額預(yù)繳及計(jì)算 | 稅額計(jì)算 |
| ||
房開企業(yè) | 一般納 稅人 | 老項(xiàng)目 | 簡(jiǎn)易 | 應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+5%）×3% | 應(yīng)納稅款=含稅全價(jià)÷（1+5%）×5%-預(yù)繳 |
|
一般 | 應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+9%）×3% | 應(yīng)納稅款=（含稅全價(jià)-土地價(jià)）÷（1+9%）×9%-進(jìn)項(xiàng)稅額-預(yù)繳 | ||||
新項(xiàng)目 | ||||||
小規(guī)模納稅人 | 新或老項(xiàng)目 | 簡(jiǎn)易 | 應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+5%）×3% | 應(yīng)納稅款=含稅全價(jià)÷（1+5%）×5%-預(yù)繳 |
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