初級(jí)會(huì)計(jì)職稱
東奧會(huì)計(jì)在線 >> 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 >> 考試大綱 >> 正文
2013年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試大綱之第一章:
快速導(dǎo)航>>> | |||
第一頁: | 第六頁: | ||
第二頁: | 第七頁: | ||
第三頁: | 第八頁: | ||
第四頁: | 第九頁: | ||
第五頁: | 第十頁: |
第八節(jié) 固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)
一,、固定資產(chǎn)
(一)固定資產(chǎn)的特征和分類
1.固定資產(chǎn)的特征,。
固定資產(chǎn)是指同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn):(1)為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù),、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有,;(2)使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度,。
2.固定資產(chǎn)的分類,。
(1)按經(jīng)濟(jì)用途分類,,可分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn),。
(2)綜合分類,,即按固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途和使用情況等綜合分類,可把企業(yè)的固定資產(chǎn)劃分為七大類,。
(二)固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理
1.固定資產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目,。
為了反映和監(jiān)督固定資產(chǎn)的取得、計(jì)提折舊和處置等情況,,企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“固定資產(chǎn)”,、“累計(jì)折舊”、“在建工程”,、“工程物資”,、“固定資產(chǎn)清理”等科目進(jìn)行核算。企業(yè)固定資產(chǎn),、在建工程,、工程物資發(fā)生減值的,還應(yīng)當(dāng)設(shè)置“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”,、“在建工程減值準(zhǔn)備”,、“工程物資減值準(zhǔn)備”等科目進(jìn)行核算。
2.固定資產(chǎn)的取得,。
(1)外購固定資產(chǎn),。企業(yè)外購的固定資產(chǎn),應(yīng)按實(shí)際支付的購買價(jià)款,、不可抵扣的相關(guān)稅費(fèi),、使固定資
產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi),、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等,,作為固定資產(chǎn)的取得成本。
(2)建造固定資產(chǎn),。
企業(yè)自行建造固定資產(chǎn),,應(yīng)按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出,作為固定資產(chǎn)的成本,。
3.固定資產(chǎn)的折舊,。
(1)計(jì)提折舊的范圍。除以下情況外,,企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊:①已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn),;②單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地。
(2)固定資產(chǎn)折舊方法,。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式,,合理選擇固定資產(chǎn)折舊方法�,?蛇x用的折舊方法包括年限平均法,、工作量法,、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。
固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊,,計(jì)提的折舊應(yīng)當(dāng)記入“累計(jì)折舊”科目,并根據(jù)用途計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益,。企業(yè)自行建造固定資產(chǎn)過程中使用的固定資產(chǎn),,其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入在建工程成本;基本生產(chǎn)車間所使用的固定資產(chǎn),,其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入制造費(fèi)用,;管理部門所使用的固定資產(chǎn),其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用,;銷售部門所使用的固定資產(chǎn),,其計(jì)提的折舊應(yīng)計(jì)人銷售費(fèi)用;經(jīng)營(yíng)租出的固定資產(chǎn),,其計(jì)提的折舊額應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,。
4.固定資產(chǎn)的后續(xù)支出。
固定資產(chǎn)的后續(xù)支出是指固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的更新改造支出,、修理費(fèi)用等,。
固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出,滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的,,應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本,,如有被替換的部分,應(yīng)同時(shí)將被替換部分的賬面價(jià)值從該固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值中扣除,;不滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等,,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
5.固定資產(chǎn)的處置,。
固定資產(chǎn)處置包括固定資產(chǎn)的出售,、報(bào)廢、毀損,、對(duì)外投資,、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等,。處置固定資產(chǎn)應(yīng)通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算,。
6.固定資產(chǎn)清查。
企業(yè)應(yīng)定期或者至少于每年年末對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清查盤點(diǎn),,以保證固定資產(chǎn)核算的真實(shí)性,,充分挖掘企業(yè)現(xiàn)有固定資產(chǎn)的潛力。在固定資產(chǎn)清查過程中,,如果發(fā)現(xiàn)盤盈,、盤虧的固定資產(chǎn),,應(yīng)填制固定資產(chǎn)盤盈盤虧報(bào)告表。清查固定資產(chǎn)的損溢,,應(yīng)及時(shí)查明原因,,并按照規(guī)定程序報(bào)批處理。
7.固定資產(chǎn)減值,。
固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日存在可能發(fā)生減值的跡象時(shí),,其可收回金額低于賬面價(jià)值的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可收回金額,,減記的金額確認(rèn)為減值損失,,計(jì)入當(dāng)期損益,同時(shí)計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,。
固定資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn),,在以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。
二,、投資性房地產(chǎn)
(一)投資性房地產(chǎn)內(nèi)容
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包括已出租的土地使用權(quán),、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物,。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
1.投資性房地產(chǎn)的范圍,。
(1)已出租的土地使用權(quán),。(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。(3)已出租的建筑物,。
2.不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍,。
下列項(xiàng)目不屬于投資性房地產(chǎn):(1)自用房地產(chǎn)。(2)作為存貨的房地產(chǎn),。
(二)投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
1.投資性房地產(chǎn)核算應(yīng)設(shè)置的會(huì)計(jì)科目,。
為了反映和監(jiān)督投資性房地產(chǎn)的取得、后續(xù)計(jì)量和處置等情況,,企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”,、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”、“公允價(jià)值變動(dòng)損益”,、“其他業(yè)務(wù)收入”,、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目進(jìn)行核算。投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的,,應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”和“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益,。
企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的,還應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行核算,。
2.投資性房地產(chǎn)的取得,。
(1)外購的投資性房地產(chǎn),。企業(yè)外購的房地產(chǎn),只有在購入的同時(shí)開始出租或用于資本增值,,才能作為投資性
房地產(chǎn)加以確認(rèn),。外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價(jià)款,、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出,。
(2)自行建造的投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)自行建造或開發(fā)的房地產(chǎn),,只有在自行建造或開發(fā)活動(dòng)完成的同時(shí)開始出租或用于資本增值,,才能將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),。自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,,由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成,包括土地開發(fā)費(fèi),、建筑成本,、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用,、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等,。建造過程中發(fā)生的非正常性損失,直接計(jì)入當(dāng)期損益,,不計(jì)入建造成本,。
(3)內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)或?qū)⒆杂玫慕ㄖ氐绒D(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的,,應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)存貨或建筑物等在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值或公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的成本,;在轉(zhuǎn)換日存貨或自用建筑物等的賬面價(jià)值高于公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,在轉(zhuǎn)換日存貨或自用建筑物等的賬面價(jià)值低于公允價(jià)值的差額計(jì)人資本公積,。
3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,。
(1)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),,應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,,按期(月)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷。投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的,,經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的,,應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。
(2)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),。
企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的,,可以對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,,不計(jì)提折舊或攤銷,,企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值為基礎(chǔ),,調(diào)整其賬面余額。
(3)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更,。
為保證會(huì)計(jì)信息的可比性,,企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更,。存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得,,且能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量,。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理,將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額,,調(diào)整期初留存收益,。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式,。
4.投資性房地產(chǎn)的處置,。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓,、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損,,應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。同時(shí),,將原計(jì)人該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)出,,由公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)收入。
如果存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額,,也一并結(jié)轉(zhuǎn),,由資本公積轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)收入。
責(zé)任編輯:娜寫年華
- 上一篇初級(jí): 2013年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試大綱匯總
- 下一篇初級(jí): 2013《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試大綱(第二章)