當前位置：東奧會計在線>初級會計職稱>初級會計實務(wù)>專業(yè)問答>正文

經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用

來源：東奧會計在線責編：張夢 2024-10-22 16:15:44

精選回答

東奧初級會計職稱

2024-10-22 16:15:44

經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用,，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的相關(guān)費用,，包括但不限于手續(xù)費、律師費,、差旅費,、印花稅等。這些費用應(yīng)當計入當期損益,。

具體來說,，這些初始直接費用是出租人在租賃業(yè)務(wù)開始階段所必須承擔的成本，它們與租賃合同的簽訂和執(zhí)行直接相關(guān),，但并不構(gòu)成租賃資產(chǎn)的一部分,。因此，在會計處理上,，這些費用應(yīng)當被確認為費用,，并在發(fā)生的當期計入損益表中，以反映出租人當期的經(jīng)營成果,。

經(jīng)營租賃是出租人向承租人提供設(shè)備或其他資產(chǎn)的使用權(quán),，以滿足承租人臨時或季節(jié)性使用資產(chǎn)的需要，同時出租人保留資產(chǎn)的所有權(quán),，并承擔與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風險和報酬,。

特點：

1.短期性：經(jīng)營租賃的租期通常較短，適用于那些需要短期使用設(shè)備的場景,。

2.靈活性：租賃合同在租期內(nèi)可以中止,，承租人可以隨時退還設(shè)備，增加了租賃的靈活性,。

3.服務(wù)性：出租人不僅提供設(shè)備的使用權(quán),，還可能提供設(shè)備的保養(yǎng)、維修等專門性服務(wù),。

4.不完全支付：經(jīng)營租賃是一種“不完全支付”的租賃方式,，承租人只需支付設(shè)備使用期間的租金，無需承擔設(shè)備購置的全部成本,。

業(yè)務(wù)形式

出租方：經(jīng)營租賃的出租方通常是大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)的租賃公司,，這些出租方擁有自己的出租物倉庫，并可根據(jù)承租人的需求提供設(shè)備,。

承租方：承租方則是那些需要臨時或季節(jié)性使用設(shè)備的用戶,，他們通過支付租金來獲得設(shè)備的使用權(quán)。

會計處理

在會計處理上,，經(jīng)營租賃與融資租賃有所不同,。對于經(jīng)營租賃，出租人通常將租金收入作為當期收益確認，并將初始直接費用計入當期損益,。而承租人則只需將租金支出作為當期費用處理,，無需將租賃資產(chǎn)計入資產(chǎn)負債表。

優(yōu)勢與風險