稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實務(wù)》基礎(chǔ)考點：納稅義務(wù)人的審核
【例題1?單選題】下列項目中,，按稅法規(guī)定可以免征或不征土地增值稅的是( ),。
A.國家機關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)
B.稅務(wù)機關(guān)拍賣欠稅單位的房產(chǎn)
C.對國有企業(yè)進行評估增值的房產(chǎn)
D.投資于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)
【答案】C
【例題2?多選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時,，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自行開發(fā)的房地產(chǎn)用于( )的,，應(yīng)確認相應(yīng)的收入計算繳納土地增值稅。
A.抵償債務(wù)
B.對外投資
C.通過全國老年基金會捐贈給老年活動中心
D.向投資者分配利潤
E.出租
【答案】ABD
【例題3?多選題】下列各項中,，屬于土地增值稅征稅范圍的有( ),。
A.轉(zhuǎn)讓地下建筑物產(chǎn)權(quán)
B.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
C.轉(zhuǎn)讓地上建筑物產(chǎn)權(quán)
D.轉(zhuǎn)讓地上附著物產(chǎn)權(quán)
E.出讓國有土地使用權(quán)
【答案】ABCD
三、稅率的審核
四級超率累進稅率
級數(shù) | 增值額與扣除項目 金額的比率 | 稅率（%） | 速算扣除系數(shù)（%） |
1 | 不超過50%的部分 | 30 | 0 |
2 | 超過50%-100%的部分 | 40 | 5 |
3 | 超過100%-200%的部分 | 50 | 15 |
4 | 超過200%的部分 | 60 | 35 |
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