租賃會計處理
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租賃會計主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關(guān)租賃的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),。它結(jié)合了租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，運(yùn)用會計學(xué)的基本理論和方法,，對租賃業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行綜合,、全面,、連續(xù)和系統(tǒng)的反映,、監(jiān)督和管理。主要方法包括對經(jīng)營租賃和融資租賃的會計處理,。
?具體會計處理方法?
1.?出租人的會計處理?
?經(jīng)營租賃?：出租人在租賃期內(nèi)將租金收入確認(rèn)為營業(yè)收入,，相關(guān)的營業(yè)費(fèi)用包括維修費(fèi)、稅金,、保險費(fèi)和折舊費(fèi),。
?融資租賃?：出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)公允價值與租賃收款額按市場利率折現(xiàn)的現(xiàn)值確認(rèn)收入，并按照租賃資產(chǎn)賬面價值扣除未擔(dān)保余值的現(xiàn)值后的余額結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本,。
2.?承租人的會計處理?
?使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的確認(rèn)?：承租人需要在租賃期開始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,。
?攤銷和減值?：在租賃期內(nèi)，對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行攤銷和減值處理,，對租賃負(fù)債計算攤余成本并計提利息及清償負(fù)債。
?出租人和承租人的會計處理差異?
?1.出租人的會計處理?
?經(jīng)營租賃?：出租人將租金收入確認(rèn)為營業(yè)收入,，相關(guān)的營業(yè)費(fèi)用包括維修費(fèi),、稅金、保險費(fèi)和折舊費(fèi),。
?融資租賃?：出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)公允價值與租賃收款額按市場利率折現(xiàn)的現(xiàn)值確認(rèn)收入,，并按照租賃資產(chǎn)賬面價值扣除未擔(dān)保余值的現(xiàn)值后的余額結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本。
2.?承租人的會計處理?
?使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的確認(rèn)?：承租人需要在租賃期開始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,。
?攤銷和減值?：在租賃期內(nèi),，對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行攤銷和減值處理，對租賃負(fù)債計算攤余成本并計提利息及清償負(fù)債,。
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