?出租人對經(jīng)營租賃的會計處理_2024年中級會計實務(wù)需要掌握知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2024-07-29 16:12:52

備考中級會計考試需要持之以恒的精神和堅持不懈的毅力,，才有可能取得中級會計師資格證,！2024年中級會計師備考正在進行中，希望大家認(rèn)真復(fù)習(xí),！

【知識點】出租人的租賃分類

【所屬章節(jié)】第十九章租賃

中級會計知識點打卡

出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

項目	會計處理
租金的處理	在租賃期內(nèi)各個期間,，出租人應(yīng)采用直線法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入,。如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的，出租人應(yīng)采用該方法
出租人對經(jīng)營租賃提供激勵措施	出租人提供免租期的,，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi),，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入,。出租人承擔(dān)了承租人某些費用的,，出租人應(yīng)將該費用自租金收入總額中扣除,，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分配
初始直接費用	出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益
折舊和減值	對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊,；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則,，采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷,。出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值,，并對已識別的減值損失進行會計處理
可變租賃付款額	出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額,，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的，應(yīng)在租賃期開始日計入租賃收款額,；除此之外的,，應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益
經(jīng)營租賃的變更	經(jīng)營租賃發(fā)生變更的，出租人應(yīng)自變更生效日開始,，將其作為一項新的租賃進行會計處理,，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額

>>>相關(guān)練習(xí)題

【判斷題】對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人無須計提固定資產(chǎn)折舊和固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,。(　　)

【正確答案】錯

【答案解析】

對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊;出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值,，并對已識別的減值損失進行會計處理,。

注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張志鳳老師2024年《中級會計實務(wù)》授課講義

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