出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)需要掌握知識(shí)點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-07-29 15:51:56

羨慕別人,，還不如自己努力來的實(shí)在,。2024年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考正在進(jìn)行中，剩余的備考時(shí)間非常有限,，希望大家能認(rèn)認(rèn)真真學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。

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【知識(shí)點(diǎn)】出租人的租賃分類

【所屬章節(jié)】第十九章租賃

中級(jí)會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)打卡

出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理

(一)初始計(jì)量

在租賃期開始日,，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款,，并終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn),。出租人對(duì)應(yīng)收融資租賃款進(jìn)行初始計(jì)量時(shí),，應(yīng)當(dāng)以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值,。

租賃投資凈額為未擔(dān)保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和。租賃內(nèi)含利率,，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和(即租賃投資凈額)等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率,。因此，出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用包括在租賃投資凈額中,，也即包括在應(yīng)收融資租賃款的初始入賬價(jià)值中,。

會(huì)計(jì)分錄：

1.租賃期開始日

借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)

—未擔(dān)保余值(預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值)

銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款)

貸：融資租賃資產(chǎn)(融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價(jià)值)

資產(chǎn)處置損益【點(diǎn)撥】(租出資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，也可能在借方)

銀行存款(初始直接費(fèi)用)

應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益(差額)

2.租賃保證金(以收到租賃保證金為租賃合同生效條件)的會(huì)計(jì)處理

(1)出租人收到承租人交來的租賃保證金

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款—租賃保證金

(2)承租人到期不交租金,，以保證金抵租金時(shí)

借：其他應(yīng)付款—租賃保證金

貸：應(yīng)收融資租賃款

(3)承租人違約,，出租人按租賃合同沒收保證金時(shí)

借：其他應(yīng)付款—租賃保證金

貸：營(yíng)業(yè)外收入等

(4)承租人未發(fā)生違約，出租人到期歸還保證金時(shí)

借：其他應(yīng)付款—租賃保證金

貸：銀行存款

(二)融資租賃的后續(xù)計(jì)量

出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入,。

納入出租人租賃投資凈額的可變租賃付款額只包含取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。在初始計(jì)量時(shí),，應(yīng)當(dāng)采用租賃期開始日的指數(shù)或比率進(jìn)行初始計(jì)量,。出租人應(yīng)定期復(fù)核計(jì)算租賃投資總額時(shí)所使用的未擔(dān)保余值,。若預(yù)計(jì)未擔(dān)保余值降低，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配,，并立即確認(rèn)預(yù)計(jì)的減少額,。

會(huì)計(jì)分錄：

1.出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入

借：應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入

利息收入(出租人為金融企業(yè))

2.出租人收到租賃收款額時(shí)

借：銀行存款

貸：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額

(三)融資租賃變更的會(huì)計(jì)處理

融資租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的，出租人應(yīng)當(dāng)將該變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

(1)該變更通過增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍;

(2)增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng),。