當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線>中級(jí)會(huì)計(jì)職稱>中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)>專業(yè)問(wèn)答>正文

土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李佳儀 2022-09-15 16:14:26

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-01-14 02:47:34

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)之和確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),。但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán),，應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本,，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊,。但下列情況除外：

(1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本,。

(2)企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配;確實(shí)難以合理分配的,，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。

(3)企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,，停止自用土地使用權(quán)而用于賺取租金或資本增值時(shí),，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

相關(guān)知識(shí)點(diǎn),，可以點(diǎn)擊查看：

無(wú)形資產(chǎn)是指什么意思

無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)條件都有什么

會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)解讀,，考點(diǎn)分析可以關(guān)注中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)欄目。

免費(fèi)試聽(tīng) 全部>>

中級(jí) 固定資產(chǎn)初始計(jì)量
2025《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》（應(yīng)試...

劉陽(yáng)

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
中級(jí) 存貨的采購(gòu)成本
2025《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》（應(yīng)試...

劉陽(yáng)

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
中級(jí) 期末計(jì)量總體思路及可變現(xiàn)凈值的計(jì)算
2025《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》（應(yīng)試...

劉陽(yáng)

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)