2022年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日研習(xí)一大題：8月10日
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甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，2×20年至2×22年與A辦公樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下：
資料一：2×20年6月30日,，甲公司將A辦公樓出租給乙公司，A辦公樓的原值為500萬元,，已計(jì)提折舊80萬元,，已計(jì)提減值準(zhǔn)備30萬元，該辦公樓的預(yù)計(jì)尚可使用年限為10年,，預(yù)計(jì)凈殘值為0,，采用年限平均法計(jì)提折舊。租賃期開始日為2×20年6月30日,，租賃期為2年,，年租金為50萬元，每半年收取一次,。
資料二：2×20年12月31日,，甲公司收到首期租金25萬元并存入銀行。2×20年12月31日,，A辦公樓所在地有活躍的市場,，甲公司決定對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，當(dāng)日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為600萬元,。
資料三：2×21年12月31日,，A辦公樓的公允價(jià)值為650萬元。2×22年6月30日,，該辦公樓租賃期滿,，甲公司將其收回并直接對(duì)外出售，取得價(jià)款800萬元,。
假定甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積,，不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)及其他因素的影響,。
要求：
(1)編制甲公司2×20年6月30日出租A辦公樓的會(huì)計(jì)分錄。
(2)編制甲公司2×20年12月31日收到A辦公樓租金以及計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄,。
(3)編制甲公司2×20年12月31日對(duì)A辦公樓轉(zhuǎn)為公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量以及2×21年12月31日公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄,。
(4)編制甲公司2×22年6月30日將A辦公樓收回并直接對(duì)外出售的會(huì)計(jì)分錄。
正確答案：
(1)
借：投資性房地產(chǎn) 500
累計(jì)折舊 80
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 30
貸：固定資產(chǎn) 500
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 80
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 30
(2)2×20年12月31日
借：銀行存款 25
貸：其他業(yè)務(wù)收入 25
借：其他業(yè)務(wù)成本 19.5[(500-80-30)/10×6/12]
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 19.5
(3)2×20年12月31日
借：投資性房地產(chǎn) 600
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 99.5(80+19.5)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 30
貸：投資性房地產(chǎn) 500
盈余公積 22.95
利潤分配—未分配利潤 206.55
2×21年12月31日
借：投資性房地產(chǎn) 50
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50
(4)2×22年6月30日
借：銀行存款 800
貸：其他業(yè)務(wù)收入 800
借：其他業(yè)務(wù)成本 650
貸：投資性房地產(chǎn) 650
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50
貸：其他業(yè)務(wù)成本 50
——以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試相關(guān)練習(xí)題來自東奧教研團(tuán)隊(duì)
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