日韩av免费观看一区二区欧美成人h版在线观看|av日韩精品一区在线观看|18岁女人毛片免费看|国产黄色伦理片在线观看|免费看高潮喷水|邻居人妻电影,|久久中文字幕人妻熟av|极乱家族6|蜜久久久91精品人妻|人妻被x,色色色97大神,日韩高清无码一区二区,国产亚洲欧美一区二区三区在线播放

當前位置:東奧會計在線>中級會計職稱>中級會計實務(wù)>高頻考點>正文

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_2022年中級會計實務(wù)每日鞏固一考點

來源:東奧會計在線責編:林冬雪2022-08-10 10:05:50
上一考點匯總版下一考點

下定決心的事,,只管安安靜靜的做,不聲張,不埋怨,,不動聲色,把熱情留給自己,默默積蓄力量,熬過一些日子,,悄悄變厲害!下面是《中級會計實務(wù)》的每日一考點,,考生們抓緊時間收藏本文,,努力學(xué)習(xí)吧!祝大家都能夠早日通過中級會計考試,!

>>>>點擊查看更多考點<<<<

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換_2022年中級會計實務(wù)每日鞏固一考點

(一)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日


形式

轉(zhuǎn)換日

投轉(zhuǎn)非

1.投資性房地產(chǎn)開始自用

房地產(chǎn)達到自用狀態(tài),,企業(yè)開始將其用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期(強調(diào)“狀態(tài)”)

2.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

租賃期滿,,企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期

非轉(zhuǎn)投

3.作為存貨的房地產(chǎn),,改為出租

租賃期開始日

4.自用建筑物停止自用,,改為出租

5.自用土地使用權(quán)停止自用,改用于賺取租金或資本增值

自用土地使用權(quán)停止自用后,,確定用于賺取租金或資本增值的日期

(二)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理


成本模式

公允價值模式

1.投轉(zhuǎn)非

(1)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)

(原轉(zhuǎn)原,、折轉(zhuǎn)折、攤轉(zhuǎn)攤,、準轉(zhuǎn)準)

借:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

  投資性房地產(chǎn)累計折舊

  /投資性房地產(chǎn)累計攤銷

  投資性房地產(chǎn)減值準備

 貸:投資性房地產(chǎn)

   累計折舊/累計攤銷

   固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備

借:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

    ?。ü蕛r值)

 貸:投資性房地產(chǎn)—成本

         —公允價值變動

         (可借可貸)

   公允價值變動損益

    ?。山杩少J)

(2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨

借:開發(fā)產(chǎn)品(倒擠)

  投資性房地產(chǎn)累計折舊

  /投資性房地產(chǎn)累計攤銷

  投資性房地產(chǎn)減值準備

 貸:投資性房地產(chǎn)

借:開發(fā)產(chǎn)品

?。ㄞD(zhuǎn)換日的公允價值)

 貸:投資性房地產(chǎn)—成本

     —公允價值變動

        (或借方)

    公允價值變動損益

   ?。ú铑~,,可借可貸)

2.非轉(zhuǎn)投

(1)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

(原轉(zhuǎn)原、折轉(zhuǎn)折,、攤轉(zhuǎn)攤、準轉(zhuǎn)準)

借:投資性房地產(chǎn)

  累計折舊/累計攤銷

  固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備

 貸:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

   投資性房地產(chǎn)累計折舊

   /投資性房地產(chǎn)累計攤銷

   投資性房地產(chǎn)減值準備

借:投資性房地產(chǎn)——成本

  ?。ㄞD(zhuǎn)換日的公允價值)

  累計折舊/累計攤銷

  固定資產(chǎn)減值準備

  /無形資產(chǎn)減值準備

  公允價值變動損益

  ?。ǖ箶D,借差)

 貸:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

   其他綜合收益(倒擠,,貸差)

注:處置時,,將其他綜合收益、公允價值變動損益轉(zhuǎn)入當期損益(其他業(yè)務(wù)成本)

(2)存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借:投資性房地產(chǎn)(倒擠)

  存貨跌價準備

 貸:開發(fā)產(chǎn)品

借:投資性房地產(chǎn)——成本

 ?。ㄞD(zhuǎn)換日的公允價值)

  存貨跌價準備

  公允價值變動損益(倒擠,,借差)

 貸:開發(fā)產(chǎn)品

  其他綜合收益(倒擠,貸差)

注:處置時,,將其他綜合收益,、公允價值變動損益轉(zhuǎn)入當期損益(其他業(yè)務(wù)成本)

——以上中級會計考試相關(guān)考點內(nèi)容選自張敬富老師授課講義

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

打印

精選推薦

報考咨詢中心 資深財會老師為考生解決報名備考相關(guān)問題 立即提問

資料下載
查看資料
免費領(lǐng)取

學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)

考前學(xué)習(xí)資料

名師核心課程

摸底測試習(xí)題

章節(jié)練習(xí)前兩章

階段學(xué)習(xí)計劃

考試指南

學(xué)霸經(jīng)驗分享