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投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量可以用公允價(jià)值嗎

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn) 責(zé)編：梁媛 2021-10-22 17:34:34

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)

2025-01-14 03:03:38

投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量可以用公允價(jià)值嗎

投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量不可以用公允價(jià)值。投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量按成本進(jìn)行計(jì)量,。投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量有成本模式和公允價(jià)值模式兩種模式,，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿(mǎn)足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量,。

同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

成本模式：允許提折舊,、允許攤銷(xiāo),、允許提減值準(zhǔn)備 ;已經(jīng)計(jì)提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，不允許轉(zhuǎn)回,。

公允價(jià)值模式：不允許提折舊,、不允許攤銷(xiāo)、不允許提減值準(zhǔn)備

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件：

投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng);

企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息,，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì),。

注：以上中級(jí)考試知識(shí)點(diǎn)選自張敬富老師2021年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義

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