契稅會(huì)計(jì)分錄
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契稅會(huì)計(jì)分錄
借：無(wú)形資產(chǎn)/固定資產(chǎn)
貸：應(yīng)交稅金-契稅
支付時(shí)：
借：應(yīng)交稅費(fèi)-契稅
貸：銀行存款
契稅是以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
契稅現(xiàn)行稅率：
1、買(mǎi)賣(mài)契稅,，由買(mǎi)受人按契約所載價(jià)額的6%申報(bào)納稅；
2,、典權(quán)契稅,，由典權(quán)人按契約所載價(jià)額的4%申報(bào)納稅；
3,、交換契約,，由交換人估價(jià)立契，各就承受 部分契價(jià)2%申報(bào)納稅,，有給付差額價(jià)款者,，其差額價(jià)款按買(mǎi)賣(mài)契稅稅率課征；
4,、贈(zèng)與契稅,，由受贈(zèng)人估價(jià)立契，按契價(jià)6%申報(bào)納稅,；
5,、分割契稅，由分割人估價(jià)立契，按契價(jià)2%申報(bào)納稅,；
6,、占有契稅，由 占有不動(dòng)產(chǎn)依法取得所有權(quán)的人估價(jià)立契,，按契價(jià)6%申報(bào)納稅,，先典后賣(mài)者，可以原納典權(quán)契稅額抵繳買(mǎi)賣(mài)契稅,，但以典權(quán)人與買(mǎi)主同屬一人者為限,。
下列情況免稅：
1、各級(jí)政府單位,、地方自治團(tuán)體,、公立學(xué)校因公使用而取得之不動(dòng)產(chǎn)。其中,，供營(yíng)業(yè)用者則不適用,。
2、政府經(jīng)營(yíng)之郵政事業(yè),，因業(yè)務(wù)使用而取得之不動(dòng)產(chǎn),。
3、政府因公務(wù)需要,，以公有不動(dòng)產(chǎn)交換,，或因土地重劃而交換不動(dòng)產(chǎn)取得所有權(quán)者。
4,、建筑物于建造完成前,，變更起造人名義者。但若以抵押,、借貸等變相方式代替設(shè)典,，取得使用權(quán)者，不適用之,。
5,、建筑物于建造完成前，其興建中之建筑工程讓與他人繼續(xù)建造未完工部分,，因而變更起造人名義為受讓人,，并以該受讓人為起造人名義取得使用執(zhí)照者。
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