房產稅會計分錄怎么做
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房產稅會計分錄
房產稅是以房屋為征稅對象,，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,，向產權所有人征收的一種財產稅。繳納房產稅會計分錄如下：
計提時
借：管理費用
貸：應交稅費——應交房產稅
繳納時
借：應交稅費——應交房產稅
貸：銀行存款
房產稅
對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率,，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的,，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
(2)從租計征的(即房產出租的),，以房產租金收入為計稅依據,。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率,。按照房產余值計征的,，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%,。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
房產稅稅收特點
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,，其征稅對象只是房屋,；
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋,；
3,、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收,，對于出租房屋按租金收入征稅,。
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