購買和租入固定資產(chǎn)差額內(nèi)部收益率怎么算出來的
精選回答
如果所需用的固定資產(chǎn)既可以購買,，也可以采用經(jīng)營租賃的方式取得，就需要按照一定方法對這兩種取得方式進(jìn)行決策,。
有兩種方法可以考慮：
第一種方法：分別計(jì)算兩個(gè)方案的差量凈現(xiàn)金流量,，然后按差額投資內(nèi)部收益率進(jìn)行決策；
第二種方法：直接比較兩個(gè)方案的折現(xiàn)總費(fèi)用的大小,，然后選擇折現(xiàn)總費(fèi)用低的方案。
差額內(nèi)部收益率法
假設(shè)：債務(wù)資金為0,。
（1）購買設(shè)備的凈現(xiàn)金流量
初始現(xiàn)金流量=-固定資產(chǎn)投資
運(yùn)營期凈現(xiàn)金流量=增加的凈利+增加的折舊+回收余值
注：增加的凈利=增加的營業(yè)利潤×（1-所得稅稅率）
增加的營業(yè)利潤=增加的收入-增加的經(jīng)營成本-增加的營業(yè)稅金及附加-增加的折舊
（2）租賃設(shè)備的凈現(xiàn)金流量
初始現(xiàn)金流量=0
運(yùn)營期凈現(xiàn)金流量=增加的凈利潤+增加的折舊（為0）
注：增加的營業(yè)利潤=增加的收入-增加的經(jīng)營成本-增加的營業(yè)稅金及附加-增加的租金
（3）計(jì)算差量凈現(xiàn)金流量和差額內(nèi)部收益率,，并進(jìn)行決策。
折現(xiàn)總費(fèi)用比較法
（1）購買設(shè)備的折現(xiàn)總費(fèi)用=投資現(xiàn)值-折舊抵減所得稅的現(xiàn)值-回收余值現(xiàn)值
（2）租入設(shè)備的折現(xiàn)總費(fèi)用=租金現(xiàn)值-租金抵稅現(xiàn)值
（3）決策：選擇折現(xiàn)總費(fèi)用較小的方案
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