【導(dǎo)讀】2013年中級會計職稱新考季已經(jīng)到來，大家也要開始學(xué)習(xí)了,，這里準備了各章節(jié)的備考知識點,，幫助大家一起備考。

　　所屬章節(jié)：本知識點屬于《中級會計實務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)的第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和初始計量的內(nèi)容

　　本知識點內(nèi)容導(dǎo)航：當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,，應(yīng)當(dāng)終止確認該項投資性房地產(chǎn)

　　正文：投資性房地產(chǎn)的處置

　　當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,，應(yīng)當(dāng)終止確認該項投資性房地產(chǎn),。企業(yè)出售,、轉(zhuǎn)讓,、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益,。此外,，企業(yè)因其他原因，如非貨幣性資產(chǎn)交換等而減少投資性房地產(chǎn),，也屬于投資性房地產(chǎn)的處置,。

　　(一) 成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　處置采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額,，借記“銀行存款”等科目,，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目,，按其賬面余額,，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按照已計提的折舊或攤銷,，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目,，原已計提減值準備的，借記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目,。(二) 公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,，應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目,，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額,，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,，按其累計公允價值變動,，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目。同時結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動,。若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額,，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。

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　　習(xí)題：《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)的處置

　　相關(guān)知識點：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出,、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換