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【知識點(diǎn)】抵押權(quán)的效力

【所屬章節(jié)】第四章 物權(quán)法律制度

抵押權(quán)的效力

1,、抵押物折價(jià)或者拍賣,、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒有約定的，按下列順序清償：

(1)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;

(2)主債權(quán)的利息;

(3)主債權(quán),。

2,、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣,、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;

(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償,。

3,、抵押權(quán)順位的變更

抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是,，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的,，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

4,、債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

5,、抵押權(quán)的行使期間

(1)抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,，人民法院不予保護(hù)。

(2)主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿后,，抵押權(quán)人主張行使抵押權(quán)的,，人民法院不予支持;抵押人以主債權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿為由，主張不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,，人民法院應(yīng)予支持,。

6、孳息

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外,。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

7,、從物

(1)從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立前,，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院應(yīng)予支持,，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。

(2)從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院不予支持,，但是在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)可以一并處分,。

8、添附

(1)抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押財(cái)產(chǎn)被添附,，添附物歸第三人所有，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)效力及于補(bǔ)償金的,，人民法院應(yīng)予支持,。

(2)抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)被添附,，抵押人對添附物享有所有權(quán),，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于添附物的，人民法院應(yīng)予支持,，但是添附導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值增加的,，抵押權(quán)的效力不及于增加的價(jià)值部分。

(3)抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人,，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額的，人民法院應(yīng)予支持,。

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【單項(xiàng)選擇題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述中，不正確的是(　　),。

A. 自抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押之日起,，抵押權(quán)人有權(quán)收取法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外

B. 從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押權(quán)人有權(quán)主張抵押權(quán)的效力及于該從物

C. 抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,，抵押權(quán)人可以請求按照原抵押權(quán)的順位就保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償

D. 抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押財(cái)產(chǎn)被添附,，抵押人對添附物享有所有權(quán)的，抵押權(quán)的效力及于添附物,，但是添附導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值增加的,，抵押權(quán)的效力不及于增加的價(jià)值部分

【正確答案】 B

【答案解析】

選項(xiàng)B：從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立前，抵押權(quán)人有權(quán)主張抵押權(quán)的效力及于從物,，但當(dāng)事人另有約定的除外;從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押權(quán)人無權(quán)主張抵押權(quán)的效力及于從物,，但是在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)可以一并處分。

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注：以上中級會計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》2024年授課講義

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