抵押財(cái)產(chǎn)_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法需要掌握知識(shí)點(diǎn)
些事不是看到了希望才去堅(jiān)持,，而是堅(jiān)持了才能看到希望。2024年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考已經(jīng)到了關(guān)鍵階段,，希望大家珍惜備考時(shí)間,，努力學(xué)習(xí)相關(guān)內(nèi)容。
【知識(shí)點(diǎn)】抵押財(cái)產(chǎn)
【所屬章節(jié)】第四章 物權(quán)法律制度
抵押財(cái)產(chǎn)
1,、債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設(shè)用地使用權(quán);
(3)海域使用權(quán);
(4)生產(chǎn)設(shè)備,、原材料、半成品,、產(chǎn)品;
(5)正在建造的建筑物,、船舶、航空器;
(6)交通運(yùn)輸工具;
(7)法律,、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn),。
2、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押
(1)土地所有權(quán);
(2)宅基地,、自留地,、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(3)學(xué)校,、幼兒園,、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(4)所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(5)依法被查封,、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(6)法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn),。
3,、房地一體原則
(1)城市房地產(chǎn)
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押,。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,，該土地上的建筑物一并抵押。
(2)農(nóng)村集體土地
鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押,。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押,。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序,，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途,。
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》2024年授課講義
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