按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個(gè)人份額_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法需要掌握知識(shí)點(diǎn)
人生之所以精彩,，在于奮斗的過程,。2024年中級(jí)會(huì)計(jì)師備考正處于關(guān)鍵階段，想要順利通過考試,，在學(xué)習(xí)的過程中就要努力奮斗,！
【知識(shí)點(diǎn)】按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個(gè)人份額
【所屬章節(jié)】第四章 物權(quán)法律制度
按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個(gè)人份額
1,、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
2,、按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的,，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán),。
3,、優(yōu)先購買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的,，按照約定處理;沒有約定或者約定不明的,，按照下列情形確定：
(1)轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn);
(2)通知中未載明行使期間,，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的,，為15日;
(3)轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日;
(4)轉(zhuǎn)讓人未通知,，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的,，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月。
4,、兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
5,、按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額,，其他按份共有人根據(jù)法律、司法解釋規(guī)定,，請(qǐng)求按照同等條件優(yōu)先購買該共有份額的,，人民法院應(yīng)予支持,。其他按份共有人的請(qǐng)求具有下列情形之一的,，人民法院不予支持：
(1)未在司法解釋規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購買，或者雖主張優(yōu)先購買,，但提出減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款,、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求;
(2)以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請(qǐng)求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效,。
6,、按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張依據(jù)《民法典》的規(guī)定優(yōu)先購買的,，人民法院不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外。
7,、共有份額的權(quán)利主體因繼承,、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的,，人民法院不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外。
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》2024年授課講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
精選推薦
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)