不動產(chǎn)登記制度_2024年中級會計經(jīng)濟(jì)法需要掌握知識點
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【知識點】不動產(chǎn)登記制度
【所屬章節(jié)】第四章 物權(quán)法律制度
不動產(chǎn)登記制度
1,、更正登記與異議登記
(1)更正登記
權(quán)利人,、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記,。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正,。
(2)異議登記
不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記,，申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的,，異議登記失效。異議登記不當(dāng),，造成權(quán)利人損害的,，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。
2,、預(yù)告登記
(1)當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記,。預(yù)告登記后,，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力,。
(2)預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的,，預(yù)告登記失效,。
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》2024年授課講義
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