?建設用地使用權_2024年中級會計經(jīng)濟法預習知識點
來源：東奧會計在線責編：zhangfan2023-11-29 11:28:18
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【知識點】建設用地使用權
【所屬章節(jié)】第四章 物權法律制度
建設用地使用權
建設用地使用權的取得 | 通過劃撥方式取得 | （1）依此方式取得建設用地使用權，主要是國家機關,、國防等公益事業(yè)用地 |
（2）只有依法辦理相關手續(xù)并繳足土地出讓金后,，才可轉讓 | ||
（3）無期限性 | ||
通過出讓方式取得 | （1）出讓的具體形式包括協(xié)議、招標,、拍賣 | |
（2）工業(yè),、商業(yè)、旅游,、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,，應當采取招標，拍賣等公開競價的方式出讓 | ||
（3）土地使用權出讓,，依法須訂立書面出讓合同,，應向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立 | ||
（4）使用期限：居住用地為70年（住宅建設用地使用權期限屆滿的,，自動續(xù)期）,；工業(yè)用地和教育、科技,、文化,、衛(wèi)生、體育用地為50年,；商業(yè),、旅游、娛樂用地為40年,；綜合或者其他用地為50年 | ||
（5）在建設用地使用權期限屆滿前,，因公共利益需要提前收回土地的，出讓人應當依法對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償,，并退還相應的出讓金 | ||
建設用地使用權移轉 | （1）移轉方式包括出售,、交換、贈與等 | |
（2）建設用地使用權移轉,，同樣須訂立書面轉讓合同,，并辦理過戶的登記。登記是建設用地使用權轉讓的生效條件 |
注：以上中級會計考試學習內(nèi)容選自陸中寶老師《經(jīng)濟法》2023年授課講義
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