土地承包經(jīng)營權(quán)_2024年中級會計經(jīng)濟法預(yù)習知識點

來源：東奧會計在線責編：zhangfan2023-11-28 10:34:40

既然有了目標,，就為了它奮斗,！2024年中級會計師考試預(yù)習階段已經(jīng)開始,，想要在考試中收獲好成績,，現(xiàn)在開始大家就要好好學習,！

【知識點】土地承包經(jīng)營權(quán)

【所屬章節(jié)】第四章物權(quán)法律制度

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土地承包經(jīng)營權(quán)

1.土地承包經(jīng)營權(quán)的特征

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)的主體只能是農(nóng)業(yè)經(jīng)營者,。

(2)土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是耕地,、林地,、山嶺,、草原,、荒地、灘涂,、水面等不動產(chǎn),。

(3)土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容是權(quán)利人在他人土地上為農(nóng)業(yè)性質(zhì)的耕作、養(yǎng)殖,、畜牧等用益,。

(4)土地承包經(jīng)營權(quán)的存續(xù)有具體期限。耕地的承包期為30年;草地的承包期為30年至50年;林地的承包期為30年至70年,。承包期限屆滿,，土地承包經(jīng)營權(quán)人可以依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

2.土地承包經(jīng)營權(quán)的取得

根據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)合同設(shè)定取得	土地承包經(jīng)營權(quán)自“土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時”設(shè)立,。登記機構(gòu)應(yīng)當向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證,、林權(quán)證等證書。并登記造冊,，確認土地承包經(jīng)營權(quán)（登記只是其對抗要件）
通過土地承包經(jīng)營權(quán)的互換,、轉(zhuǎn)讓取得	（1）互換、轉(zhuǎn)讓的對象只能是“本集體經(jīng)濟組織成員”
	（2）互換需進行“備案”,，轉(zhuǎn)讓需要得到發(fā)包方的“同意”
	（3）土地承包經(jīng)營權(quán)互換,、轉(zhuǎn)讓的，當事人可以向登記機構(gòu)申請登記,；未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人
通過招標、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得	（1）以這種方式取得土地承包經(jīng)營權(quán),，其客體主要限于“四荒”土地，即荒山,、荒溝,、荒丘、荒灘
通過招標、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得	（2）承包人不限于本集體經(jīng)濟組織成員,，集體經(jīng)濟組織以外的自然人,、法人或其他組織均可取得此類土地的承包經(jīng)營權(quán)

3.土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),。

(2)流轉(zhuǎn)的原則要求

①土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循平等自愿原則,。

②土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，不得改變土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途,。

③土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限,。

④流轉(zhuǎn)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，但不限于本集體經(jīng)濟組織成員,。

(3)流轉(zhuǎn)期限為5年以上的土地經(jīng)營權(quán),，自“流轉(zhuǎn)合同生效時”設(shè)立,。當事人可以向登記機構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人,。

(4)通過招標,、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的,，可以依法采取出租、入股,、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

注：以上中級會計考試學習內(nèi)容選自陸中寶老師《經(jīng)濟法》2023年授課講義

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