抵押權(quán)的效力_2023年中級會計經(jīng)濟法每日鞏固一考點
成功不是將來才有的，而是從決定去做的那一刻起,，持續(xù)積累而成,。2023年中級會計職稱考試已經(jīng)進入倒計時了，為大家整理了需要重點掌握的考點,，一起來學習吧,！
抵押權(quán)的效力
1.抵押權(quán)的實現(xiàn)
(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣,、變賣抵押財產(chǎn),。
(2)債權(quán)人以訴訟方式行使擔保物權(quán)的，應(yīng)當以債務(wù)人和擔保人作為共同被告,。
(3)抵押人與抵押權(quán)人之間的協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
2.抵押物折價或者拍賣,、變賣所得的價款,，當事人沒有約定的，按下列順序清償：
(1)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;
(2)主債權(quán)的利息;
(3)主債權(quán)。
3.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,，拍賣,、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：
(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;
(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
(3)抵押權(quán)未登記的,，按照債權(quán)比例清償,。
4.抵押權(quán)順位的變更
抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,。但是,，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。
注：以上中級會計考試知識點選自郭守杰老師《中級經(jīng)濟法》授課講義
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