2023年中級會計經(jīng)濟(jì)法每日練習(xí)一大題：8月19日

來源：東奧會計在線責(zé)編：譚暢2023-08-19 09:28:29

中級會計職稱考試的準(zhǔn)考證打印你準(zhǔn)備好了嗎,？準(zhǔn)考證就相當(dāng)于考試的入場券,，拿到準(zhǔn)考證，我們的中級考試之戰(zhàn)即將開始,?；仡檪淇家宦罚苍S有很多人都不支持你,，不是意味著放棄,，而是你孤軍奮戰(zhàn)。這個世界,，有淚自己流,，有苦自己受，沒人理解,，自己努力,，沒人幫助，自己盡力,，強(qiáng)者不是沒有眼淚,，只是可以含著眼淚向前跑。

老王有一套住宅售予甲,，二人簽訂了書面買賣合同,；簽訂合同后因甲著急出差雙方并未辦理過戶登記手續(xù)。甲出差期間，老王因突發(fā)心臟病去世,；老王唯一的兒子小王作為繼承人,，不知老王已經(jīng)與甲訂立買賣該房屋的合同，遂將該房售予乙,，雙方訂立了買賣合同,，并將房屋交付乙，但未與乙辦理過戶登記手續(xù),。一個月后,，小王將該房屋登記在自己名下，并將房屋以遠(yuǎn)低于市場價的價格賣給不知情的丙且辦理了過戶登記手續(xù),。后出差歸來的甲與丙均要求乙搬離房屋,。

【要求】根據(jù)上述資料和物權(quán)法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素,，回答下列問題,。

（1）甲是否有權(quán)要求乙搬離該房屋？簡要說明理由,。

（2）丙是否有權(quán)要求乙搬離該房屋,？簡要說明理由。

【正確答案】

（1）甲無權(quán)要求乙搬離該房屋,。根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定,，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外,。甲并未與老王辦理房屋的過戶登記手續(xù),，未取得該房屋所有權(quán)，因此無權(quán)要求乙搬離該房屋,。

（2）丙有權(quán)要求乙搬離該房屋,。根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的,，自繼承開始時發(fā)生效力,。小王將該房屋售予丙系有權(quán)處分，并且辦理了房屋過戶登記手續(xù),，系基于法律行為（買賣合同）的物權(quán)變動而繼受取得該房屋所有權(quán)。因此，丙有權(quán)以所有權(quán)人身份請求乙搬離該房屋,。

——以上中級會計考試相關(guān)習(xí)題內(nèi)容選自陳小球老師授課講義

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