租賃合同的規(guī)定_2023年中級會計經(jīng)濟法知識點打卡
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【知識點】租賃合同的規(guī)定★★★
【所屬章節(jié)】第五章 合同法律制度
租賃合同的規(guī)定
一、租賃合同的期限
租賃期限不得超過20年,,超過20年的,超過部分無效,。租賃期限屆滿,,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。(2021年,、2015年簡答題)
二,、不定期租賃
(一)情形
1.租賃期限6個月以上的,合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人未采用書面形式,,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃,。
2.當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,,仍不能確定的,視為不定期租賃,。
3.租賃期限屆滿,,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,,原租賃合同繼續(xù)有效,,但租賃期限為不定期。
(二)效果
對于不定期租賃,,當(dāng)事人可以隨時解除合同,,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
注:以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自黃潔洵老師《經(jīng)濟法》授課講義
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