抵押物的出租_2022年中級會計經(jīng)濟(jì)法必備知識點
一分耕耘，一分收獲,。你沒有辛勤的付出,，哪來美好的回報呢,？跟著東奧會計在線每天整理的2022年中級會計考試《經(jīng)濟(jì)法》的知識點內(nèi)容,，一步一個腳印的學(xué)習(xí)吧,！爭取在九月為自己的努力畫上一個圓滿的句號,！2022小班沖刺集訓(xùn)火熱開講,，就等你來>>>
推薦閱讀：2022年中級會計《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)階段知識點匯總，快來點擊,！
【知識點】抵押物的出租
【所屬章節(jié)】
第四章物權(quán)法律制度——第七單元抵押權(quán)
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.先出租后抵押
2.先抵押后出租
抵押物的出租
1.先出租后抵押
抵押權(quán)設(shè)立前,，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響,。
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,，不影響租賃合同的效力。
出租人出賣租賃房屋的,，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外,。
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的,，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是,，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響,。
2.先抵押后出租
動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人將抵押財產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有,，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的,，租賃關(guān)系不受影響，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外,。
注：以上中級會計考試相關(guān)知識點選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號