抵押權(quán)的效力_2022年中級會計經(jīng)濟法必備知識點

來源：東奧會計在線責編：林冬雪2022-07-12 15:40:01

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【知識點】抵押權(quán)的效力

【所屬章節(jié)】

第四章物權(quán)法律制度——第七單元抵押權(quán)

【內(nèi)容導航】

抵押權(quán)的效力

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抵押權(quán)的效力

1.抵押權(quán)的實現(xiàn)

(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn),。

(2)債權(quán)人以訴訟方式行使擔保物權(quán)的,，應(yīng)當以債務(wù)人和擔保人作為共同被告。

(3)抵押人與抵押權(quán)人之間的協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議,。

2.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款,，當事人沒有約定的,，按下列順序清償：(1)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;(2)主債權(quán)的利息;(3)主債權(quán)。

3.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,，拍賣,、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

(1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;

(2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

(3)抵押權(quán)未登記的,，按照債權(quán)比例清償,。

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4.抵押權(quán)順位的變更

抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容。但是,，抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的,，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

5.債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán),、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔保責任,，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外,。

6.抵押權(quán)的行使期間

(1)抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護,。

(2)主債權(quán)訴訟時效期間屆滿后,，抵押權(quán)人主張行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持;抵押人以主債權(quán)訴訟時效期間屆滿為由，主張不承擔擔保責任的,，人民法院應(yīng)予支持,。

7.孳息

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,，自扣押之日起,，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當清償法定孳息義務(wù)人的除外,。收取的孳息應(yīng)當先充抵收取孳息的費用,。

質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外,。所收取的孳息應(yīng)當首先充抵收取孳息的費用。

留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息,，所收取的孳息應(yīng)當首先充抵收取孳息的費用,。

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8.從物

(1)從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立前，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的,，人民法院應(yīng)予支持,，但是當事人另有約定的除外。

(2)從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的,，人民法院不予支持，但是在抵押權(quán)實現(xiàn)時可以一并處分,。

9.添附

(1)抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押財產(chǎn)被添附，添附物歸第三人所有,，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)效力及于補償金的,，人民法院應(yīng)予支持。

(2)抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押財產(chǎn)被添附,，抵押人對添附物享有所有權(quán)，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于添附物的,，人民法院應(yīng)予支持,，但是添附導致抵押財產(chǎn)價值增加的，抵押權(quán)的效力不及于增加的價值部分,。

(3)抵押權(quán)依法設(shè)立后,，抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額的,，人民法院應(yīng)予支持,。

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