2020年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日攻克一大題：8月26日
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2002年4月,，甲租用乙的一間平房經(jīng)營日用品,，雙方約定：租用期為3年;每年租金為6000元;每半年結(jié)算一次租金。雙方未就維修義務(wù)的承擔(dān)作出約定,。
2003年7月,，由于當(dāng)?shù)剡B日降雨，致使該租賃房屋承重墻下沉并出現(xiàn)了3厘米寬的裂縫,，房屋有倒塌的危險(xiǎn),。甲要求乙維修，乙未答復(fù),。甲無奈自己請(qǐng)來建筑隊(duì),，對(duì)房屋進(jìn)行加固維修，共花費(fèi)人民幣1260元。但房屋倒塌危險(xiǎn)仍未消除,。
當(dāng)年10月,，甲與乙結(jié)算當(dāng)期的房租時(shí)，要求扣除其花費(fèi)的維修費(fèi)用并提出解除合同,，乙不同意,。甲隨后搬離該房屋。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容,，分別回答下列問題：
(1)甲是否有權(quán)要求扣除維修費(fèi)用?簡要說明理由,。
(2)甲是否有權(quán)解除租賃合同?簡要說明理由。
【答案】
(1)甲有權(quán)要求扣除維修費(fèi)用,。根據(jù)規(guī)定,，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修，出租人未履行維修義務(wù)的,，承租人可以自行維修,，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
(2)甲有權(quán)解除租賃合同,。根據(jù)規(guī)定,，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同,。
——以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試相關(guān)練習(xí)題選自郭守杰老師授課講義
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