多項擔(dān)保物權(quán)并存的處理_2020年中級會計經(jīng)濟(jì)法必備知識點
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
同一動產(chǎn)上多項擔(dān)保物權(quán)并存的處理
定金
【所屬章節(jié)】
第五章合同法律制度
【知識點】同一動產(chǎn)上多項擔(dān)保物權(quán)并存的處理,、定金
同一動產(chǎn)上多項擔(dān)保物權(quán)并存的處理(★★★)
1.同一動產(chǎn)上同時設(shè)立質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)是否完成公示以及公示先后情況來確定清償順序：(教材未收錄)
(1)質(zhì)權(quán)有效設(shè)立,、抵押權(quán)辦理了抵押登記的,，按照公示先后確定清償順序;順序相同的，按照債權(quán)比例清償,。
(2)質(zhì)權(quán)有效設(shè)立,，抵押權(quán)未辦理抵押登記的，質(zhì)權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)(已公示優(yōu)于未公示),。
(3)質(zhì)權(quán)未有效設(shè)立，抵押權(quán)未辦理抵押登記的,，抵押權(quán)優(yōu)先受償(已設(shè)立優(yōu)于未設(shè)立),。
2.同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的,，留置權(quán)人優(yōu)先受償,。(2019年、2018年綜合題,，2012年簡答題)
定金(★★)(P240)
(一)違約定金
1.定金合同是否已經(jīng)生效?
(1)定金合同是實踐合同,，從實際交付定金之日生效。
(2)定金數(shù)額由當(dāng)事人約定,，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%,，超過20%的部分，人民法院不予支持,。
(3)實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額,，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效,。(2014年簡答題)
2.何謂定金罰則?
(1)給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。
(2)當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,，適用定金罰則,。
3.定金罰則的適用
(1)適用
①因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn),，可以適用定金罰則,，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外。
②因合同關(guān)系以外的第三人的過錯,，致使主合同不能履行的,，適用定金罰則;受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以向第三人追償,。
(2)不適用
因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,，不適用定金罰則,。
(二)其他類型的定金
1.成約定金
(1)當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的,，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。
(2)當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,，給付定金的一方未支付定金,，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效,。
2.解約定金
定金交付后,，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除合同,。
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注：以上知識點選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義
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