[小編“娜寫(xiě)年華”]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道提供：本篇為2016年《經(jīng)濟(jì)法》答疑精選：交換抵押權(quán)順位,。

　　【原題】單項(xiàng)選擇題

　　黃河公司以其房屋作抵押,，先后向甲銀行借款100萬(wàn)元，乙銀行借款300萬(wàn)元,，丙銀行借款500萬(wàn)元,，并依次辦理了抵押登記,。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位,，并辦理了變更登記,，但乙銀行并不知情。因黃河公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù),，銀行拍賣(mài)其房屋,，僅得價(jià)款600萬(wàn)元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列選項(xiàng)中,，正確的是（    ）,。

　　A.甲銀行100萬(wàn)元、乙銀行300萬(wàn)元,、丙銀行200萬(wàn)元

　　B.甲銀行得不到清償,、乙銀行100萬(wàn)元、丙銀行500萬(wàn)元

　　C.甲銀行得不到清償,、乙銀行300萬(wàn)元,、丙銀行300萬(wàn)元

　　D.甲銀行100萬(wàn)元、乙銀行200萬(wàn)元,、丙銀行300萬(wàn)元

　　正確答案：C

　　知識(shí)點(diǎn)：抵押

　　答案解析：

　�,。�1）如果不變更抵押權(quán)的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人,，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬(wàn)元,；（2）甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時(shí)，未經(jīng)乙銀行的 書(shū)面同意（乙銀行并不知情）,，不得對(duì)乙銀行產(chǎn)生不利影響,。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬(wàn)元,，剩下的300萬(wàn)元給丙銀行（丙銀行通過(guò)交換,，其 抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行）,。

　　【學(xué)員提問(wèn)】

　　丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記,，但乙銀行并不知情,，哪這理的丙銀行為何又能得到清償債務(wù)，請(qǐng)說(shuō)明甲不得得到清償?shù)脑�因�?/P>

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員,，您好：

　　本題目中,，由于甲銀行和丙銀行交換了抵押順位，所以此時(shí)的清償順序就是：丙乙甲,，但是由于甲銀行和丙銀行交換順位的事情乙銀行不知情,，所以乙銀行之前應(yīng)得多少交換后還是得多少（即300萬(wàn)），剩下的300萬(wàn)要先償還丙銀行,，已知丙銀行的債權(quán)是500萬(wàn),，所以用剩余的300萬(wàn)償還之后就沒(méi)有再剩余了，因此就沒(méi)有可以償還甲銀行的錢(qián)了,，所以最后清償結(jié)果是：甲銀行得不到清償,、乙銀行300萬(wàn)元、丙銀行300萬(wàn)元,。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快,！

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