2014年《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：抵押（3）

　　[小編“娜寫年華”]本篇為2014年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試之《經(jīng)濟(jì)法》第五章“合同法律制度”第五節(jié)高頻考點(diǎn)精講：合同的擔(dān)保,，本節(jié)內(nèi)容主要介紹抵押,。

　　本篇知識(shí)點(diǎn)關(guān)系：經(jīng)濟(jì)法 >> 第五章 合同法律制度 >> 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 >> 抵押

　　【考情分析】

　　考頻：★★★

　　2009年、2013年單選,，2010年多選,，2012年簡答，2009年,、2013年判斷

　　【本節(jié)目錄】

　　1.抵押合同

　　2.抵押財(cái)產(chǎn)

　　3.抵押物登記

　　4.抵押的效力

　　5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　6.最高額抵押

　　7.動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押

　　【高頻考點(diǎn)】：抵押

　　（六）最高額抵押

　　最高額抵押,，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),，經(jīng)當(dāng)事人同意,，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

　　最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍,，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債務(wù)人,、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。

　　1. 最高額抵押的條件

　�,。�1）抵押擔(dān)保的是將來發(fā)生的債權(quán),，現(xiàn)在尚未發(fā)生；（2）抵押擔(dān)保的債權(quán)額不定，但設(shè)有最高限制額,；（3）實(shí)際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的,，不特定的，即債權(quán)人并不規(guī)定對(duì)方實(shí)際發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和數(shù)額,；（4）債權(quán)人僅對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使最高限度內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán),；（5）最高抵押只需登記即可設(shè)置。

　　2.最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓及變更

　　最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

　　最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議士更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額,，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。

　　3.最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定

　　有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（1）約定的債權(quán)確定期間屆滿,；（2）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2 年后請(qǐng)求確定債權(quán),；（3）新的債權(quán)不可能發(fā)生,；（4）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押,；（5）債務(wù)人,、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（6）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形,。

　　最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán),，在特定后，債權(quán)已屆清償期的,，最高額抵押權(quán)人可以根據(jù)普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán),。

　　抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,，以最高限額為限,，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ蝗绻麑?shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的,，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償,。

　　（七）動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押

　　動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押是一種特別抵押，指抵押人以其現(xiàn)在和將來所有的全部財(cái)產(chǎn)為債權(quán)提供擔(dān)保,，在行使抵押權(quán)之前,，該設(shè)押財(cái)產(chǎn)可以自由流轉(zhuǎn)經(jīng)營，在約定或法定事由發(fā)生時(shí)，其價(jià)值才能確定的一種抵押,。

　　《物權(quán)法》規(guī)定,，經(jīng)當(dāng)事書面協(xié)議，企業(yè),、個(gè)體工商戶,、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料,、半成品,、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

　　抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：（1）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn),；（2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷,；（3）當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（4）嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形,。

　　上述抵押不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人,。

　　抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,；未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人。

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