土地增值稅增值額的確定_25年注會(huì)稅法學(xué)習(xí)要點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：mayuxuan2025-06-16 16:05:17

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精準(zhǔn)掌握稅法知識(shí)點(diǎn),，是征戰(zhàn)2025年注會(huì)考試的必備基石,。每一個(gè)法規(guī)條文的理解、每一個(gè)計(jì)算規(guī)則的運(yùn)用,，都關(guān)乎最終的通關(guān)成敗,。

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土地增值稅增值額的確定_25年注會(huì)稅法學(xué)習(xí)要點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第十章：房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

第三節(jié)：土地增值稅法

【知識(shí) 點(diǎn)】

土地增值稅增值額的確定

土地增值稅增值額的計(jì)算采用扣除法和評(píng)估法兩類方法,。

增值額的確定方法及適用		內(nèi)容及目標(biāo)
扣除法	一般情況適用	以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減法定扣除項(xiàng)目后的余額確定增值額
評(píng)估法	舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓	以評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定扣除項(xiàng)目金額
	隱瞞,、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的	評(píng)估確定轉(zhuǎn)讓收入
	轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格又無(wú)正當(dāng)理由的	評(píng)估確定轉(zhuǎn)讓收入
	提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的	評(píng)估確定扣除項(xiàng)目金額

點(diǎn)撥

評(píng)估法可評(píng)估價(jià)格、收入,，也可評(píng)估扣除項(xiàng)目金額,。

房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格是由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)定的價(jià)格,。不是由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行評(píng)估,，但需經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。

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