租金稅率
精選回答
租金稅率因租賃類型和納稅人類型的不同而有所差異,。
一. 有形動產(chǎn)租賃
對于有形動產(chǎn)租賃，如汽車,、設(shè)備等，稅率通常為13%。
二. 不動產(chǎn)租賃
1. 一般納稅人：
不動產(chǎn)租賃(包括房屋租賃)的增值稅稅率為9%。
可以抵扣進項稅額。
2. 小規(guī)模納稅人：
不動產(chǎn)租賃的增值稅征收率為5%,。
如果是個體工商戶或其他個人出租住房，則按照5%的征收率減按1.5%征收增值稅,。
三. 個人出租房屋的其他稅費
除了增值稅外,，個人出租房屋還需繳納以下稅費：
1. 房產(chǎn)稅：
出租非住房的，房產(chǎn)稅以租金收入的12%計算繳納,。
出租住房的,，房產(chǎn)稅以租金收入的4%計算繳納,。
2. 城市維護建設(shè)稅及教育費附加：
以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率(7%,、5%、1%三檔稅率,，根據(jù)納稅人所在地不同而有所差異)和教育費附加率3%計算繳納,。
3. 個人所得稅：
個人出租非住房取得的所得，按財產(chǎn)租賃所得計算個人所得稅,。每次收入不超過4000元的,，減除費用800元；4000元以上的,，減除20%的費用,，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%,。
個人出租住房取得的所得,，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。同樣，每次收入不超過4000元的,，按租金的10%計算,；租金超過4000元的，按租金減去已納稅金的20%后再計算10%的個人所得稅,。
4. 印花稅：
按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花,。稅額不足1元，按1元貼花,。但個人出租住房免征印花稅,。
點擊查看相關(guān)知識點推薦：
更多知識點分析、考試重難點解讀以及試題習(xí)題,，可以關(guān)注東奧會計在線注會稅法欄目,。
免費試聽 全部>>
-
注會
高效復(fù)習(xí)技巧
2025《會計》輕1名師指導(dǎo)班
張志鳳
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
注會
印花稅
2025《稅法》輕1名師 指導(dǎo)班
劉穎
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
注會
關(guān)稅
2024《稅法》輕1名師 指導(dǎo)班
劉穎
免費
已有2500人學(xué)習(xí)
注冊會計師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號