土地增值稅的稅收優(yōu)惠_2025注會(huì)《稅法》考點(diǎn)搶先學(xué)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2024-11-29 14:37:37

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

注會(huì)稅法科目涵蓋18個(gè)實(shí)體稅種，考試中常將各稅種的不同稅收規(guī)定結(jié)合考查,，因此需要理解常見(jiàn)考點(diǎn)和稅種間的易錯(cuò)易混處,。東奧整理了2025注會(huì)《稅法》考點(diǎn)搶先學(xué)，備考從預(yù)習(xí)開(kāi)始,，快來(lái)學(xué)習(xí)吧,！

? 25考季注會(huì)《稅法》搶學(xué)考點(diǎn)匯總> ? 備考免費(fèi)資料,，注冊(cè)即可打開(kāi)全科資料庫(kù)>

土地增值稅的稅收優(yōu)惠_2025注會(huì)《稅法》考點(diǎn)搶先學(xué)

土地增值稅的稅收優(yōu)惠

1.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅,。

2005年6月1日起,，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下,；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下,。各省、自治區(qū),、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng),，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%,。

2.因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn),，免征土地增值稅,。

3.因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷,，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,，免征土地增值稅。

4.對(duì)企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房或公租房房源,，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅,。

5.自2023年10月1日起,，對(duì)企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅,。（新增）

6.自2008年11月1日起,，個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

知識(shí)點(diǎn)來(lái)源：第十章房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法