國有土地使用權出讓是什么
精選回答
國有土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,。
國有土地使用權的出讓，由市,、縣人民政府負責，有計劃,、有步驟地進行,。土地使用權出讓的地塊、用途,、年限和其他條件,，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設管理部門,、房產管理部門共同擬定方案,，按照國務院規(guī)定的批準權限批準后，由土地管理部門實施,。
土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內,，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的,，出讓方有權解除合同,，并可請求違約賠償。出讓方應當按照合同規(guī)定,，提供出讓的土地使用權,。未按合同規(guī)定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同,，并可請求違約賠償,。
土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記,，領取土地使用證,，取得土地使用權。土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求,，開發(fā),、利用,、經營土地。土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的,，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準,，依照本章的有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,，調整土地使用權出讓金,，并辦理登記。
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