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土地使用權(quán)攤銷計入什么科目

來源：東奧會計在線責(zé)編：梁新穎 2020-05-14 16:21:23

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-04-16 18:01:52

土地使用權(quán)攤銷計入什么科目

土地使用權(quán)攤銷計入管理費用、其他業(yè)務(wù)成本、制造費用科目,。

如果是廠房，攤銷計入制造費用,。投資性房地產(chǎn)，攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本,，其他攤銷計入管理費用,。

土地使用權(quán)的核算：

1,、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷,。

2,、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時,，在資本化期間內(nèi),，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”,，待完工后停止資本化,。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無形資產(chǎn)核算的。

3,、企業(yè)將自用的廠房,、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時,，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),，因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開核算的,。

4,、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時,，要將土地使用權(quán)由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。

5,、外購?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配,，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算,；難以合理分配的,，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

6,、企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的,，取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本,。

關(guān)注東奧會計在線稅務(wù)師頻道,，想了解更多可以看土地使用權(quán)是什么

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