稅收優(yōu)惠_2019年注會稅法基礎(chǔ)階段知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：盧旺達(dá)2019-07-29 10:16:48

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3科

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日均>3h

人生就像水珠，經(jīng)過不懈的努力可以穿透石頭,，雖然穿過石頭不是一時間的事,，但只要有堅(jiān)持不懈的精神,，沒有什么事做不成,。以下是小奧整理的注會稅法基礎(chǔ)階段知識點(diǎn),，小伙伴們要堅(jiān)持備考哦,！

稅收優(yōu)惠_2019年注會稅法基礎(chǔ)階段知識點(diǎn)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

契稅法

【所屬章節(jié)】

第十章房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法

【知識點(diǎn)】稅收優(yōu)惠

稅收優(yōu)惠

(一)契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定

2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房,，免征契稅;

5.承受荒山、荒溝,、荒丘,、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,，免征契稅;

7.公租房經(jīng)營單位購買住房作為公租房,，免征契稅;

8.與個人有關(guān)的契稅優(yōu)惠

對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）	面積≤90平方米	減按1%稅率
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）	面積＞90平方米	減按1.5%稅率
對個人購買家庭第二套改善性住房（不含北京,、上海,、廣州、深圳的住房）	面積≤90平方米	減按1%稅率
對個人購買家庭第二套改善性住房（不含北京,、上海,、廣州、深圳的住房）	面積＞90平方米	減按2%稅率

(二)契稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定

5.企業(yè)破產(chǎn)

情形		稅收政策
債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的		免征契稅
對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地,、房屋權(quán)屬,，凡依法妥善安置原企業(yè)全部職工	與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的
	與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地,、房屋權(quán)屬	減半征契稅

6.資產(chǎn)劃轉(zhuǎn),。對承受縣級以上人民政府或國有資產(chǎn)管理部門按規(guī)定進(jìn)行行政性調(diào)整、劃轉(zhuǎn)國有土地,、房屋權(quán)屬的單位,，免征契稅。

同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地,、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間,，同一自然人與其設(shè)立的個人獨(dú)資企業(yè),、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),，免征契稅,。母公司以土地、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資,，視同劃轉(zhuǎn),，免征契稅,。

(新增)母公司以土地,、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資，視同劃轉(zhuǎn),，免征契稅,。

7.債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè),，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地,、房屋權(quán)屬，免征契稅,。

8.劃撥用地出讓或作價出資,。以出讓方式或國家作價出資(入股)方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的,，不屬上述規(guī)定的免稅范圍,，對承受方應(yīng)按規(guī)定征收契稅。

失敗源于忽視細(xì)節(jié),，成功始于重視小事,。備考注會考試的過程注定不會一帆風(fēng)順，勇往直前才能有所收獲,！

(注：以上內(nèi)容選自王穎老師《稅法》授課講義)

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