計算稅法應(yīng)納增值稅計算_2019年注會稅法基礎(chǔ)階段知識點
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注冊會計師已經(jīng)進(jìn)入到備考階段，考生們在備考過程中要熟知教材里面的知識點,，為了幫助同學(xué)們更好的備考注冊會計師,，小編整理了基礎(chǔ)班的部分知識點，快來看吧,！
【內(nèi)容導(dǎo)航】
計稅方法和應(yīng)納增值稅計算
【所屬章節(jié)】
第二章 增值稅法
【知識點】計稅方法和應(yīng)納增值稅計算
計稅方法和應(yīng)納增值稅計算
1.一般納稅人出租不動產(chǎn)
（1）2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)——適用一般計稅方法計稅
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷（1+10%）×3%
（2）2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)——可選擇適用簡易計稅方法，按5%的征收率計算應(yīng)納稅額
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%
2.小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)
納稅人出租的不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的,，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅,。
（1）單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房）,，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%
（2）個體工商戶出租住房,，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額,。
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
3.其他個人出租不動產(chǎn)——向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅
（1）出租不動產(chǎn)——非住房：
應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5%
（2）出租住房：
應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
注會稅法是注會考試科目中相對較難的科目，同學(xué)們一定要認(rèn)真對待,，才能為順利通過考試提供保障,。
（注：以上內(nèi)容選自王穎老師《稅法》授課講義）
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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