2018注會《稅法》預(yù)習(xí)考點：契稅法（3）
3科
日均>3h
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
契稅征收管理
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法》科目第七章房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅法
【知識點】契稅征收管理
契稅法
契稅征收管理
(一)納稅義務(wù)發(fā)生時間
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天,，或者納稅人取得其他具有土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
(二)納稅期限
納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),，向土地,、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。
(三)納稅地點
契稅在土地,、房屋所在地的征收機關(guān)繳納,。
(四)征收管理
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,，不予退還已納契稅。
【解釋】契稅管理,，實行“先稅后證”,，意味著取得證書后再退房的，不可能再退契稅,。
(五)契稅申報
1.根據(jù)人民法院,、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的,，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報,，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)予受理。
2.購買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報時,，由于銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機關(guān)列為非正常戶等原因,，致使納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，稅務(wù)機關(guān)在核實有關(guān)情況后應(yīng)予受理,。
注會稅法知識點雖然細碎,，但是有些稅種的相關(guān)規(guī)定比較相像，建議各位考生對比學(xué)習(xí),。
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