2015《稅法》高頻考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,、征稅范圍和稅率

　　【東奧小編】我們一起來學(xué)習(xí)2015《稅法》高頻考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,、征稅范圍和稅率。本考點(diǎn)屬于《稅法》第八章房產(chǎn)稅法,、城鎮(zhèn)土地使用稅法,、契稅法和耕地占用稅法第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅法的內(nèi)容。

　　【考頻分析】：

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)納稅義務(wù)人

　　(二)征稅范圍

　　(三)稅率

　　【高頻考點(diǎn)】：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人、征稅范圍和稅率

　　(一)納稅義務(wù)人

　　一般規(guī)定：

　　在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,。

　　具體規(guī)定：

　　(1)擁有土地使用權(quán)的單位和個人,，為納稅義務(wù)人。

　　(2)擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅義務(wù)人,。

　　(3)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人,。

　　(4)土地使用權(quán)共有的,，共有各方都是納稅義務(wù)人，由共有各方分別納稅,。

　　(二)征稅范圍

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍,，包括在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地。對建立在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(三)稅率

　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。

　　每平方米土地年稅額規(guī)定如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)0.6元至12元。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用幅度稅額,，拉開檔次,，每個幅度稅額的差距規(guī)定為20倍。

　　經(jīng)濟(jì)落后地區(qū),，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額標(biāo)準(zhǔn)的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn),。

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