2015《稅法》預習考點：城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率,、計稅依據(jù)和應納稅額的計算

　　【小編導言】現(xiàn)階段進入2015年注會預習備考期，是梳理考點的寶貴時期,，我們一起來學習2015《稅法》預習考點：城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率,、計稅依據(jù)和應納稅額的計算。

　　【內容導航】：

　　(一)稅率

　　(二)計稅依據(jù)

　　(三)應納稅額的計算

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法,、城鎮(zhèn)土地使用稅法,、契稅法和耕地占用稅法第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅法的內容。

　　【知識點】：城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率,、計稅依據(jù)和應納稅額的計算

　　(一)稅率

　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,。

　　每平方米土地年稅額規(guī)定如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12 元,。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用幅度稅額,，拉開檔次，每個幅度稅額的差距規(guī)定為20倍,。

　　經(jīng)濟落后地區(qū),，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額標準的30%,。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高,，但須報財政部批準。

　　(二)計稅依據(jù)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),。

　　納稅義務人實際占用土地面積按下列方法確定：

　　(1)凡有由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,，以測定的面積為準,。

　　(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,，以證書確認的土地面積為準,。

　　(3)尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積,，據(jù)以納稅,，等到核發(fā)土地使用證以后再作調整。

　　(三)應納稅額的計算

　　全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

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