2015《稅法》預(yù)習考點：房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠

　　【小編導言】現(xiàn)階段進入2015年注會預(yù)習備考期,，是梳理考點的寶貴時期,，我們一起來學習2015《稅法》預(yù)習考點：房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠,。

　　【內(nèi)容導航】：

　　(一)房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法,、契稅法和耕地占用稅法第一節(jié)房產(chǎn)稅法的內(nèi)容,。

　　【知識點】：房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠

　　房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策主要有：

　　(一)國家機關(guān)、人民團體,、軍隊自用的房產(chǎn),。但對出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房,，不屬于免稅范圍,。

　　(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位(全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位)，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。對于其所屬的附屬工廠,、商店、招待所等不屬單位公務(wù),、業(yè)務(wù)的用房,，應(yīng)照章納稅。

　　(三)宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但宗教寺廟,、公園,、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，如影劇院,、飲食部,、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn),，不屬于免稅范圍,，應(yīng)照章納稅。

　　(四)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅,。

　　(五)央行(含外管局)所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn),。

　　(六)對長江上游、黃河中上游地區(qū),，東北,、內(nèi)蒙古等國有林區(qū)天然林二期工程實施企業(yè)和單位專門用于天然林保護工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,。對上述企業(yè)用于其它生產(chǎn)經(jīng)營活動的房產(chǎn),、土地按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(七)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn),。

　　1.自2013年1月1日至2015年12月31日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn),，暫免征收房產(chǎn)稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn),，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅,。

　　農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場，是指經(jīng)工商登記注冊,，供買賣雙方進行農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場所,。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋,、蔬菜,、干鮮果品,、水產(chǎn)品,、調(diào)味品、棉麻,、活畜,、可食用的林產(chǎn)品以及由省、自治區(qū),、直轄市財稅部門確定的其他可食用的農(nóng)產(chǎn)品,。

　　2.自2011年1月1日至2015年12月31日，對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業(yè),，為居民供熱所使用的廠房繼續(xù)免征房產(chǎn)稅,。對既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的供熱企業(yè),，按其向居民供熱而取得的采暖費收入占企業(yè)總收入的比例免征房產(chǎn)稅,。供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè),。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè),、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。

　　3.自2013年1月1日至2015年12月31日,，為支持國家商品儲備業(yè)務(wù)發(fā)展,，對商品儲備管理公司及其直屬庫承擔商品儲備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。(新增)

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