2014《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠

　　【小編導(dǎo)言】2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間為3月31日至4月25日，現(xiàn)階段進(jìn)入2014注會(huì)基礎(chǔ)備考期，是打牢基礎(chǔ)的重要階段,，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法,、城鎮(zhèn)土地使用稅法,、契稅法和耕地占用稅法第一節(jié)房產(chǎn)稅法的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠

　　房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策主要有：

　　(一)國(guó)家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。但對(duì)出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn),、營(yíng)業(yè)用房,，不屬于免稅范圍。

　　(二)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位(全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位),，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。對(duì)于其所屬的附屬工廠,、商店、招待所等不屬單位公務(wù),、業(yè)務(wù)的用房,，應(yīng)照章納稅。

　　(三)宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但宗教寺廟,、公園,、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院,、飲食部,、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn),，不屬于免稅范圍,，應(yīng)照章納稅。

　　(四)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,。對(duì)個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅,。

　　(五)央行(含外管局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn),。

　　(六)對(duì)長(zhǎng)江上游、黃河中上游地區(qū),，東北,、內(nèi)蒙古等國(guó)有林區(qū)天然林二期工程實(shí)施企業(yè)和單位專門用于天然林保護(hù)工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。對(duì)上述企業(yè)和用于其它生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)、土地按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。

　　(七)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。(有新增)

　　自2013年1月1日至2015年12月31日,，對(duì)專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅,。對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn),，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅。

　　農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，是指經(jīng)工商登記注冊(cè),，供買賣雙方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場(chǎng)所,。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋,、蔬菜,、干鮮果品、水產(chǎn)品,、調(diào)味品,、棉麻、活畜,、可食用的林產(chǎn)品以及由省,、自治區(qū)、直轄市財(cái)稅部門確定的其他可食用的農(nóng)產(chǎn)品,。

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