2013《稅法》高頻考點(diǎn)：契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2013《稅法》高頻考點(diǎn)：契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算。本考點(diǎn)屬于《稅法》第八章房產(chǎn)稅法,、城鎮(zhèn)土地使用稅法,、契稅法和耕地占用稅法第三節(jié)契稅法的內(nèi)容。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.納稅人

　　2.稅率

　　3.應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★

　　復(fù)習(xí)程度：熟悉掌握本考點(diǎn),，能力等級3,。

　　【高頻考點(diǎn)】：契稅的應(yīng)納稅額計(jì)算

　　(一)納稅人

　　契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個人,。

　　以招拍掛方式出讓國有土地使用權(quán)的,，納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權(quán)承受人。(新增)P213(2)

　　【歸納】對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬的行為,，轉(zhuǎn)讓方和承受方的納稅情況如下表：

　　(二)稅率

　　3%-5%的幅度比例稅率,。

　　【注意】自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房,，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,。(全國一致)

　　(三)應(yīng)納稅額計(jì)算(掌握，能力等級3)

　　契稅主要規(guī)定一覽表見下表：

　　【提示】這里的易考點(diǎn)有三個：

　　一是等價交換房屋土地權(quán)屬的免征契稅,，交換價格不等時,，由多交付貨幣、實(shí)物,、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅,。

　　二是以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅,。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

　　2013《稅法》單選題：契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

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