2013《稅法》高頻考點(diǎn)：契稅的征稅對象

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2013《稅法》高頻考點(diǎn)：契稅的征稅對象,。本考點(diǎn)屬于《稅法》第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法,、契稅法和耕地占用稅法第三節(jié)契稅法的內(nèi)容,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.稅率

　　2.計(jì)稅依據(jù)

　　3.應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★

　　復(fù)習(xí)程度：熟悉本考點(diǎn)，注意與土地增值稅對比記憶,。

　　【高頻考點(diǎn)】：契稅的征稅對象

　　契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬。具體包括：土地使用權(quán)的出讓,、轉(zhuǎn)讓及房屋的買賣,、贈(zèng)與、交換,。

　　某些特殊方式轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬也視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或贈(zèng)與繳納契稅：

　　(1)以房屋抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,，視同房屋買賣,，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。以房產(chǎn)抵債的,，過戶時(shí)按照折價(jià)款繳納契稅,。

　　實(shí)物交換房屋的，視同以貨幣購買房屋,。

　　(2)以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營企業(yè),，因未發(fā)生權(quán)屬變化，不需辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，故免納契稅,。

　　(3)買房者不論其購買目的是為了拆用材料還是為了得到舊房后翻建成新房,，都要涉及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，只要發(fā)生房屋權(quán)屬變化,，就要照章繳納契稅,。

　　(4)某些視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或贈(zèng)與而交納契稅的特殊方式：P210

　　(5)對承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金,，要計(jì)征契稅,。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

　　2013《稅法》單選題：契稅的征稅對象

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