與投資性房地產有關的后續(xù)支出_25年注冊會計師會計學習要點
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備考注冊會計師會計科目要多看,、多復盤，為了幫助考生順利完成備考,，東奧根據張志鳳老師課程整理考點講義,，下文整理了知識點與投資性房地產有關的后續(xù)支出的內容，與投資性房地產有關的后續(xù)支出,，滿足投資性房地產確認條件的,，應當計入投資性房地產成本。一起來看,！
【所屬章節(jié)】
第五章：投資性房地產
第二節(jié)：投資性房地產的確認和初始計量
【知 識 點】
與投資性房地產有關的后續(xù)支出
（一）資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產確認條件的,，應當計入投資性房地產成本,。
企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，在再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產,，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷,。轉為改擴建時的分錄如下：
成本模式 | 借：投資性房地產—在建 ??投資性房地產累計折舊（攤銷） ??投資性房地產減值準備 ?貸：投資性房地產 |
公允價值模式 | 借：投資性房地產—在建 ?????????—公允價值變動（或貸方） ?貸：投資性房地產—成本 |
問答：
為什么投資性房地產改擴建不通過“在建工程”科目,，而是通過“投資性房地產—在建”科目核算,？
答：房地產開發(fā)企業(yè)將存貨對外出租形成投資性房地產,，通常價值很高，若改擴建期間將其轉入在建工程,，則會影響報表項目前后各期的可比性,。如2×24年12月對價值10000萬元的投資性房地產進行改擴建，2×25年10月改擴建完工,。若改擴建時將其轉入在建工程,，2×23年12月31日（及以前年度資產負債表日）以“投資性房地產”項目列示，2×24年12月31日以“在建工程”項目列示,，2×25年12月31日以“投資性房地產”項目列示,，這樣無法進行報表項目縱向分析。若投資性房地產改擴建通過“投資性房地產—在建”科目核算,，報表各期均以“投資性房地產”項目列示,，不會影響報表縱向分析。
（二）費用化的后續(xù)支出與投資性房地產有關的后續(xù)支出,，不滿足投資性房地產確認條件的,，應當在發(fā)生時計入當期損益（其他業(yè)務成本）。
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以上就是注冊會計師考試會計科目知識點“與投資性房地產有關的后續(xù)支出”的相關內容,，東奧為大家整理了數道章節(jié)習題，完成章節(jié)學習后可以打卡練習哦,！
注：以上內容選自張志鳳老師《會計》科目基礎班授課講義
（本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉載請注明來自東奧會計在線）
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